Empreendimento Residencial – 2.370 M² – Parque Das Orquídeas – Campo Limpo – Sp

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, localizado no bairro Campo Limpo, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.516.632,2 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 1.758.316,1 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS SOBRE A FRAÇÃO IDEAL de 1,78571432% do terreno condominial com área total de 2.370m², integrante do Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado na Rua Jaracatiá nº 635, com acessos também pela Estrada de Campo Limpo e Estrada dos Mirandas, no Município de São Paulo/SP. A fração integra empreendimento residencial de grande porte, composto por 55 blocos de apartamentos, construídos em estrutura de concreto armado e alvenaria, com unidades padrão distribuídas em pavimentos tipo. Cada bloco é composto por térreo (vagas e acessos) e 13 pavimentos tipo, contendo 4 apartamentos por andar, totalizando 52 unidades por bloco, servidos por elevadores e escadas. As unidades padrão do empreendimento possuem aproximadamente 51,71m² de área útil, compostas por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com direito a vaga de garagem de uso indeterminado. Terreno com topografia plana, solo firme e formato regular, com acesso pela Rua Jaracatiá, inserido em região urbana consolidada da zona sul de São Paulo. Objeto da matrícula nº 162.637 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Jaracatiá, nº 635 – Campo Limpo – São Paulo/SP DADOS DO IMÓVEL Matrícula: 162.637 – 11º CRI/SP Inscrição IPTU: 169.009.0001-0 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais) – abril/2023 VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 3.516.632,34 (três milhões, quinhentos e dezesseis mil, seiscentos e trinta e dois reais e trinta e quatro centavos) – fevereiro/2026 ÔNUS: AV. 01 – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ nº 00.360.305/0001-04), posteriormente quitada, conforme manifestação nos autos; AV. 2.623 – Ajuizamento da ação nº 0011935-31.2012.4.03.6100; AV. 3.706 – Penhora oriunda do processo nº 0114613-86.2007.8.26.0002; AV. 3.708 – Penhora oriunda do processo nº 0101910-33.2006.8.26.0011; AV. 3.709 – Penhora oriunda do processo nº 0184826-75.2011.8.26.0100; AV. 3.716 – Penhora oriunda do processo nº 0016527-29.2002.8.26.0011 (presente execução); AV. 53 – Penhora oriunda do processo nº 0128689-20.2009.8.26.0011....