Jardim Santo Amaro - São Paulo - SP - Casa - 299,00 m² (a.c.) e 369,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 299m² de área privativa. avaliado em R$ 2.663.169, com lance inicial de R$ 2.663.169 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 2.663.169 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Terreno situado a Rua Darwin, lote 4 da quadra 05, do Jardim Santo Amaro, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, com 369,00m², medindo 10,00m de frente por 41,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m, dividindo de um lado com o lote 03, de outro com lote 5, e nos fundos com o lote 11. No terreno foi construído um prédio que recebeu o nº700 da Rua Darwin, com a área construída de 299,00m². Matrícula: nº 294.697 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 088.189.0004-8 Informações complementares: Imóvel Frontal: pavimento térreo com sala, cozinha, lavabo, jardim de inverno, lavanderia, garagem e piscina. Pavimento superior com 3 suítes, 1 quarto e 1 banheiro. Edícula: banheiro, churrasqueira e sala de escritório/academia. Estado de conservação do imóvel: Edificação cujo estado geral possa ser recuperado com pintura interna e externa, após reparos de fissuras e trincas superficiais generalizadas, sem recuperação do sistema estruturas. Eventualmente, revisão do sistema hidráulico e elétrico. Ademais, conforme informado pela Exequente o imóvel conta um quintal para estender roupas e aquecimento solar por placas. Valor de Avaliação: R$ 2.663.168,93 (em 06/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 2.002,24 Depositário: José Claudio Zoia Observações: Está pendente de registro o divórcio das partes, ora coproprietários, o qual tramita sob nº1027583-05.2021.8.26.0002 perante a 8ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 353.997,10 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 299,00 m² (a.c.) e 369,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 299,00 m² (a.c.) e 369,00 m² (a.t.). Código do leilão: 5900. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0019520-03.2024.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=02002JS9Y0000&ticket=ST-322381-5QDUb7cdWfErscnRnHHu-cas13&origemServidor=TtZJzjvjYL4y205y92UeaT9qpQdQzE3qoNwCG2w5TKg%3D&gateway=true. Autor/Exequente: Iris Maria Padrão. Réu/Executado: José Cláudio Zoia. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...