Casa 117m² | Bairro Morro Alto, Guarapuava/PR | Terreno 200m²: Oportunidade com 34% de Desconto na 2ª Praça e Potencial de Valorização!

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Morro Alto, em Guarapuava - Paraná. 117m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 376.420,3 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 250.000 no segundo leilão, previsto para 30/03/2026.Casa 117m² | Bairro Morro Alto, Guarapuava/PR | Terreno 200m²: Oportunidade com 34% de Desconto na 2ª Praça e Potencial de Valorização! Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Anita Garibaldi, nº 1707, lote 01, quadra 02, Bairro Morro Alto (conforme laudo), Guarapuava/PR - CEP 85067-440Matrícula: nº 24.422 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 454192.0205.0377.Metragem: 200,66 m² (Terreno) | 117,90 m² (Área Construída).Localização & Conveniência:Educação: Próximo à Faculdade Guarapuava e ao Colégio Fera (eixo educacional do bairro).Consumo: Aprox. 900m do Supermercado Mega Atacadista Morro Alto.Lazer: Próximo ao Loteamento Mansani e a curtas distâncias de áreas verdes e praças locais.Acesso: Via pavimentada com conexão facilitada ao Centro via Rua Padre Chagas.Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel está posicionado em uma via de acesso secundária, mas estratégica, permitindo deslocamento rápido para a área industrial e para o centro comercial de Guarapuava.Infraestrutura de Serviços: O entorno é caracterizado por um mix de residências de médio padrão e novos empreendimentos verticais, o que sustenta a valorização do m² na região.Potencial de Entorno: O bairro Morro Alto tem sido alvo de expansão urbana e melhorias de saneamento, consolidando-se como um vetor de crescimento residencial para famílias que buscam tranquilidade sem se afastar dos serviços essenciais.Ponto de Referência: Próximo ao complexo Cidade Tramonto e à área de novos loteamentos, o que indica uma renovação do perfil demográfico local.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.DOSSIÊ: 02.26460Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 26/03/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 376.420,312ª Praça:Abertura: 26/03/2026, a partir das 09h31Fechamento: 30/03/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 250.000,00Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto 34% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.26460 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.26460...