LOTE 001 LOTE URBANO COM ÁREA SUPERFICIAL DE 184,30M², COM BENFEITORIA, SITUADO NA RUA SEVERO WERLAN

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro União, em Selbach - Rio Grande do Sul. 184m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Selbach/RS Endereço: RUA SEVERO WERLANG, 253 Matrícula: MATRÍCULA N°4.156 DO CRI DE SELBACH/RS Descrição: LOTE URBANO, DENOMINADO LOTE Nº 098, DA QUADRA Nº 150, SETOR 01, DE FORMATO RETANGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE CENTO E OITENTA E QUATRO METROS E TRINTA DECÍMETROS QUADRADOS (184,30M²), COM UMA CASA DE MADEIRA DE 38,76M², LOCALIZADA NO BAIRRO UNIÃO, NA RUA SEVERO WERLANG, Nº 253, DISTANTE 43,70M DA RUA TUNAS, NO LOTEAMENTO BAIRRO UNIÃO, NESTE MUNICÍPIO DE SELBACH/RS, TENDO AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, DIRETO, NA EXTENSÃO DE 21,92M COM O LOTE Nº 090 DE PROPRIEDADE DE ROSANE JARDINA CAMPOS; AO SUL: LADO ESQUERDO, NA EXTENSÃO DE 21,95M COM O LOTE Nº 108, DE PROPRIEDADE DE ORLANDO BRANCO PEREIRA; AO LESTE: FRENTE, NA EXTENSÃO DE 8,28M COM A RUA SEVERO WERLANG; E AO OESTE: FUNDOS, NA EXTENSÃO DE 8,77M, SENDO 1,11M COM O LOTE Nº 214 DE PROPRIEDADE DE DJONE BATISTA PASINATO E 7,66M COM O LOTE Nº 222 DE PROPRIEDADE DE ARLINDO JOSÉ DOS SANTOS. QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS RUA THEOBALDO MULLER, RUA TUNAS, RUA SEVERO WERLANG E ARROIO SANTA FÉ. MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES CONFORME GEORREFERENCIAMENTO: INICIA-SE A DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO NO VÉRTICE V.48, DE COORDENADAS N 6.830.947,35M E 308.852,72M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM A RUA SEVERO WERLANG, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 183°52’43” E 8,28M ATÉ O VÉRTICE V.49, DE COORDENADAS N 6.830.939,09M E 308.852,16M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM A QUADRA 150 – LOTE 108, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 270°12’32” E 21,95M ATÉ O VÉRTICE V.50, DE COORDENADAS N 6.830.939,17M E 308.830,21M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM A QUADRA 150 – LOTE 214, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 23°48’21” E 1,11M ATÉ O VÉRTICE V.51, DE COORDENADAS N 6.830.940,19M E 308.830,61M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM A QUADRA 150 – LOTE 222, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 1°02’49” E 7,66M ATÉ O VÉRTICE V.47, DE COORDENADAS N 6.830.947,85M E E 308.830,80M; DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM A QUADRA 150 – LOTE 090, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 91°18’24” E 21,93M ATÉ O VÉRTICE V.48, PONTO INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO. TODAS AS COORDENADAS AQUI DESCRITAS ESTÃO GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, E ENCONTRAM-SE REPRESENTADAS NO SISTEMA U T M, REFERENCIADAS AO MERIDIANO CENTRAL Nº 51°00’, FUSO – 22, TENDO COMO DATUM O SIRGAS2000. TODOS OS AZIMUTES E DISTÂNCIAS, ÁREA E PERÍMETRO FORAM CALCULADOS NO PLANO DE PROJEÇÃO U T M. MATRÍCULA N°4.156 DO CRI DE SELBACH/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE HÁ UMA CASA DE MADEIRA DE 38,76M² EDIFICADA NO IMÓVEL. VALOR DA AVALIAÇÃO R$130.000,00. (CARLA DOS SANTOS X CLEITON TRINDADE MACIEL). PROCESSO N° 50024090520218210053. Processo: 50024090520218210053 Vara: Vara Judicial Comarca: Tapera Exequente: CARLA DOS SANTOS Executado: CLEITON TRINDADE MACIEL Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade presencial e eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição da...