LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS COM A ÁREA DE 639,5977HA, SITUADA EM ESQUINA BECK, NO MUNICÍPIO DE

Descrição do imóvel

Terreno , em Condor - Rio Grande do Sul. 639m² de área privativa. avaliado em R$ 72.530.000, com lance inicial de R$ 72.530.000 no primeiro leilão em 28/05/2026 ou R$ 36.265.000 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Condor/RS Endereço: ESQUINA BECK Matrícula: MAT. 4.357 Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPOS E MATOS, COM A ÁREA DE SEIS MILHÕES TREZENTOS E OITENTA MIL METROS QUADRADOS (6.380.000,00M²), 638 HA, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO LUGAR DENOMINADO ESQUINA BECK, NESTE MUNICÍPIO, CONFRONTANDO, AO NOTE, POR UMA LINHA SECA, ASSINALADA POR MARCOS DE CONCRTETO, COM TERRAS DE LOURENÇO ARDENGHI FILHO; AO SUL, TAMBÉM POR LINHA SECA ASSINALADA POR MARCOS DE CONCRETO, COM TERRAS DE LUCIANO FERREIRA MARTINS E OUTROS; AO LESTE, COM ARNO KNORR, OTTO JNORR, GOTLIEB BUSSLER E ERNESTO POSSAMAI, E PELO RIO MOURA; AO OESTE, NOVAMENTE POR LINHAS SECAS ASSINALADAS POR MARCOS DE CONCRETO, COM TERRAS DE LUCIANO FERREIRA MARTINS E OUTROS, E PARTE DE ESTRADA VICINAL. POSSUI HIPOTECAS NOS REGISTROS: R-3, E AVERBAÇÃO DE ADITIVO SOB AV.4; R-5; R-6; R-7; R-8; R-9; R-10; R-11; R-12; R-13; R-14 E R-15; CONSTA A PENHORA DESTE PROCESSO NO R-16; NOTÍCIA DE PENHORA NA AV. 17, TODAS DA MATRÍCULA N° 1.469 DO CRI DE PANAMBI/RS. NA AV-18/1.469 FOI REALIZADO GEORREFERENICAMENTO/RETIFICAÇÃO, PASSANDO A ÁREA POSSUIR A SEGUINTE E ATUAL DESCRIÇÃO: UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE SEIS MILHOÕES, TREZENTOS E NOVENTA E CINCO MIL NOVECENTOS E SETENTA E SETE METROS QUADRADOS (6.395.977,00M²), OU SEJA, 639,5977HA, SITUADA NA ESQUINA BECK – INTERIOR, NO MUNICÍPIO DE CONDOR/RS, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM TERRAS DE LEIZA MARTINS ARDENGHI; AO LESTE, POR SANGA E PELO RIO MOURA, COM TERRAS DE LUCY MARTINS ARDENGHI; AO SUL, COM TERRAS DE JOSÉ PAGLIARINI; E AO OESTE, POR ESTRADA INTERNA, COM TERRAS DE JOSÉ PAGLIARINI E LEIZA MARTINS ARDENGHI. EM VIRTUDE DO GEORREFERENCIAMENTO EFETUADO, O IMÓVEL ANTES DESCRITO E CARACTERIZADO, FOI TRANSFERIDO PARA A MATRÍCULA N° 4.357, DO LIVRO 2-RG, DESTA SERVENTIA. AV-1/4.357 – TRANSPORTE DE GRAVAMES - HIPOTECAS; AV-2/4.357 – TRANSPORTE DE GRAVAMES – PENHORA; AV-3/4.357 – TRANSPORTE DE GRAVAME – NOTÍCIA DE PENHORA. OBSERVAÇÃO: NÃO FORAM CONSIDERADAS PARA A AVALIAÇÃO AS BENFEITORIAS EXISTENTES NA DIVISA DA PROPRIEDADE, QUE, SEGUNDO INFORMAÇÃO, PERTENCENTEM AO ATUAL ARRENDATÁRIO, QUE SE COMPROMETE COM A REMOÇÃO DAS MESMAS, NO CASO DE VENDA EM HASTA PÚBLICA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$72.530.000,00. (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF X RUBENS ARDENGHI). PROCESSO 50006575520138210060 Processo: 50006575520138210060 Vara: 1ª Vara Judicial Comarca: Panambi Exequente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF Executado: RUBENS ARDENGHI Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer...