Fazenda, 43 ha, Fazenda Santa Terezinha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paraguaçu Paulista - São Paulo. 43m² de área privativa. avaliado em R$ 2.741.798, com lance inicial de R$ 2.741.798 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 2.193.438,5 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026.Fazenda, 43 ha, Fazenda Santa Terezinha Fazenda Santa Terezinha (Matrículas nº 30.044 e 30.045 do CRI de Paraguaçu Paulista/SP)IMÓVEL 1 - Matrículas nº 30.044: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 21,7878 hectares, perímetro de 4.126,03 metros, delimitada pelos seguintes lados- vértice CYC-M-2850 - Long -50°25' 38,335" - Lat -22°16' 58,058" - Alt 521,53 - vertice CYC-M-2865, azimute 190°10 - Dist (m) 123,54 - vértice CYC-M-2865 - Long -50°25' 39,097" - Lat -22°17' 02,011" - Alt 520,5 - vertice CYC-V-3251, azimute 263°35' - Dist (m) 1769,9 - vértice CYC-V-3251 - Long -50°26' 40,535" - Lat -22°17' 08,424" - Alt 420,0 - vertice CYC-P-A004, azimute 320°36 - Dist (m) 16,6 - vértice CYC-P-A004 - Long -50°26' 40,903" - Lat -22°17' 08,007" - Alt 419,46 - vertice CYC-P-A005, azimute 304°45 - Dist (m) 17,7 - vértice CYC-P-A005 - Long -50°26' 41,411" - Lat -22°17' 07,679" - Alt 419,38 - vertice CYC-P-A006, azimute 328°05' - Dist (m) 30,98 - vértice CYC-P-A006 - Long -50°26' 41,983" - Lat -22°17' 06,824" - Alt 422,23 - vertice CYC-P-A007, azimute 329°51' - Dist (m) 18,64 - vértice CYC-P-A007 - Long -50°26' 42,310" - Lat -22°17' 06,300" - Alt 419,65 - vertice CYC-P-A008, azimute 321°56 - Dist (m) 4,18 - vértice CYC-P-A008 - Long -50°26' 42,400" - Lat -22°17' 06,193" - Alt 418,16 - vertice CYC-P-A009, azimute 344°42' - Dist (m) 21,72 - vértice CYC-P-A009 - Long -50°26' 42,600" - Lat -22°17' 05,512" - Alt 418,68 - vertice CYC-P-A010, azimute 279°44' - Dist (m) 38,52 - vértice CYC-P-A010 - Long -50°26' 43,926" - Lat -22°17' 05,300" - Alt 418,78 - vertice CYC-P-A011, azimute 264°21' - Dist (m) 21,26 - vértice CYC-P-A011 - Long -50°26' 44,665" - Lat -22°17' 05,368" - Alt 418,27 - vertice CYC-P-A012, azimute 224°44' - Dist (m) 17,41 - vértice CYC-P-A012 - Long -50°26' 45,093" - Lat -22°17' 05,770" - Alt 419,08 - vertice CYC-P-A013, azimute 210°15' - Dist (m) 19,77 - vértice CYC-P-A013 - Long -50°26' 45,441" - Lat -22°17' 06,325" - Alt 418,03 - vertice CYC-P-A014, azimute 268°51' - Dist (m) 10,85 - vértice CYC-P-A014 - Long -50°26' 45,820" - Lat -22°17' 06,332" - Alt 418,83 - vertice CYC-P-A015, azimute 311°51' - Dist (m) 33,56 - vértice CYC-P-A015 - Long -50°26' 46,693" - Lat -22°17' 05,604" - Alt 417,55 - vertice CYC-P-A016, azimute 02°10 - Dist (m) 9,79 - vértice CYC-P-A016 - Long -50°26' 46,680" - Lat -22°17' 05,280" - Alt 417,28 - vertice CYC-V-3194, azimute 35°03' - Dist (m) 7,03 - vértice CYC-V-3194 - Long -50°26' 46,539" - Lat -22°17' 05,099" - Alt 417,28 - vertice CYC-M-2851, azimute 83°47' - Dist (m) 214,14 - vértice CYC-M-2851 - Long -50°26' 39,103" - Lat -22°17' 04,346" - Alt 446,4 - vertice CYC-M-2852, azimute 83°47' - Dist (m) 1112,84 - vértice CYC-M-2852 - Long -50°26' 00,460" - Lat -22°17' 00,429" - Alt 494,76 - vertice CYC-M-2850, azimute 83°25' - Dist (m) 637,6Confrontações:- vértice CYC-M-2850 - vertice CYC-M-2865 - Estrada Municipal LTC-040.- vértice CYC-M-2865 - vertice CYC-V-3251 - CNS: 12358-8/M.16556 Sítio São João.- vértice CYC-V-3251 - vertice CYC-P-A004 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A004 - vertice CYC-P-A005 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A005 - vertice CYC-P-A006 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A006 - vertice CYC-P-A007 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A007 - vertice CYC-P-A008 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A008 - vertice CYC-P-A009 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A009 - vertice CYC-P-A010 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A010 - vertice CYC-P-A011 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A011 - vertice CYC-P-A012 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A012 - vertice CYC-P-A013 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A013 - vertice CYC-P-A014 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A014 - vertice CYC-P-A015 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A015 - vertice CYC-P-A016 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-P-A016 - vertice CYC-V-3194 - Córrego Água da Garrafa/ CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos. -vértice CYC-V-3194 - vertice CYC-M-2851 - CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-M-2851 - vertice CYC-M-2852 - CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 Irmãos.- vértice CYC-M-2852 - vertice CYC-M-2850 - CNS: 12358-8/M.24675 Sítio 3 IrmãosDADOS CADASTRAISINCRA: 627.097.001.139-0.NIRF: 0.726.200-0.SICAR: 35279000279854.Certificação INCRA: 36419ad9-cb34-4e03-9529-29cbf7013b5f.PROPRIETÁRIOS Rogério Akira Maruyama MatsudaJoão Shiguetomi Matsuda: casado sob o regime de comunhão universal de bens com Mauta Fumiko Maeda MatsudaÔNUS E GRAVAMES ATIVOS Av.3 (Averbação Premonitória): Ação de Execução de Título Extrajudicial, nº 1093900-21.2017.8.26.0100, 8ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP, movida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A contra MAZDA EMBALAGENS LTDA EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL E OUTROS: JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA.Av.4 (Penhora 50%): Execução Civil, nº 1011113-08.2017.8.26.0011, 1º Ofício Cível de Pinheiros - Foro Regional de São Paulo/SP, movida por ITAU UNIBANCO S/A contra MAZDA EMBALAGENS LTDA, JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA e ALLIANCE PARTICIPAÇÕES S/S LTDA.Av.7 (Indisponibilidade de Bens): Indisponibilidade, nº 202311.0111.03014622-LA-950 (Processo nº 211), Grupo Auxiliar de execução e pesquisa patrimonial - GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo/SP, movida contra JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA.Av.8 (Indisponibilidade de Bens): Indisponibilidade, nº 202311.0111.03014622-IA-950 (Processo nº 211), Grupo Auxiliar de execução e pesquisa patrimonial - GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - São Paulo/SP, movida contra MAUTA FUMIKO MAEDA MATSUDA.Av.9 (Arresto 50%): Execução de Título Extrajudicial, nº 1165578-86.2023.8.26.0100, 4ª Vara Cível de Pinheiros - São Paulo/SP, movida por SIGMA CREDIT SECURITIZADORA S/A contra JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA E OUTRO.Av.10 (Penhora 50%): Execução Civil, nº 1011651-03.2023.8.26.0100, 5º Ofício Cível de Pinheiros - São Paulo/SP, movida por NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADO MULTISSETORIAL contra MAZDA EMBALAGENS LTDA EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL, JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA e MAUTA FUMIKO MAEDA MATSUDA.Av.11 (Penhora 50%): Execução Civil, nº 1000782-93.2019.8.26.0011, 3º Ofício Cível de Pinheiros - São Paulo/SP, movida por BRASKEM S.A contra JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA e MAUTA FUMIKO MAEDA MATSUDA.Av.12 (Penhora 50%): Execução de Título Extrajudicial, nº 1052906-38.2023.8.26.0100, 28ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por BANCO DAYCOVAL S.A. contra JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA e MAUTA FUMIKO MAEDA MATSUDAImóvel 2 - Matrícula nº 30.045 - IMÓVEL: UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 21,7897 hectares, perímetro de 3.729,60 metros, contendo benfeitorias, 12.000 cafeeiros, duas casas, tulhas, pasto e terreiro cimentado, delimitada pelos seguintes lado:Memorial Descritivo Vértice CYC-M-2865 - Long -50°25' 39,097" - Lat -22°17' 02,011" - Alt 520,5 -Vértice CYC-V-3193, Azimute 190°10' - Dist (m) 53,44Vértice CYC-V-3193 - Long -50°25' 39,427" - Lat -22°17' 03,721" - Alt 520,0 - Vértice CYC-M-1374, Azimute 194°58' - Dist (m) 80,88Vértice CYC-M-1374 - Long -50°25' 40,157" - Lat -22°17' 06,261" - Alt 519,0 - Vértice CYC-M-1373, Azimute 263°37' - Dist (m) 270,78Vértice CYC-M-1373 - Long -50°25' 49,557" - Lat -22°17' 07,238" - Alt 518,56 - Vértice CYC-M-1372, Azimute 263°38' - Dist (m) 436,18Vértice CYC-M-1372 - Long -50°26' 04,698" - Lat -22°17' 08,817" - Alt 513,8 - Vértice CYC-M-1371, Azimute 263°38' - Dist (m) 814,88Vértice CYC-M-1371 - Long -50°26' 32,987" - Lat -22°17' 11,752" - Alt 452,3 - Vértice CYC-V-1588, Azimute 263°38' - Dist (m) 160,44Vértice CYC-V-1588 - Long -50°26' 38,557" - Lat -22°17' 12,329" - Alt 423,0 - Vértice CYC-P-9998, Azimute 329°35' - Dist (m) 1,64Vértice CYC-P-9998 - Long -50°26' 38,586" - Lat -22°17' 12,283" - Alt 422,9 - Vértice CYC-P-9999, Azimute 347°09' - Dist (m) 12,62Vértice CYC-P-9999 - Long -50°26' 38,684" - Lat -22°17' 11,883" - Alt 423,75 - Vértice CYC-P-A001, Azimute 326°35' - Dist (m) 63,12Vértice CYC-P-A001 - Long -50°26' 39,898" - Lat -22°17' 10,170" - Alt 422,29 - Vértice CYC-P-A002, Azimute 45°58' - Dist (m) 13,1Vértice CYC-P-A002 - Long -50°26' 39,569" - Lat -22°17' 09,874" - Alt 424,21 - Vértice CYC-P-A003, Azimute 330°17' - Dist (m) 41,08Vértice CYC-P-A003 - Long -50°26' 40,280" - Lat -22°17' 08,714" - Alt 420,71 - Vértice CYC-V-3251, Azimute 320°42' - Dist (m) 11,53Vértice CYC-V-3251 - Long -50°26' 40,535" - Lat -22°17' 08,424" - Alt 420,0 - Vértice CYC-M-2865, Azimute 83°36' - Dist (m) 1769,9Confrontações:vértice CYC-M-2865 - vértice CYC-V-3193 - Estrada Municipal LTC-040.vértice CYC-V-3193 - vértice CYC-M-1374 - Estrada Municipal LTC-040.vértice CYC-M-1374 - vértice CYC-M-1373 - CNS:12358-8/M.22063 Sítio São Emanuel.vértice CYC-M-1373 - vértice CYC-M-1372 - CNS:12358-8/M.22063 Sítio São Emanuel.vértice CYC-M-1372 - vértice CYC-M-1371 - CNS:12358-8/M.22063 Sítio São Emanuel.vértice CYC-M-1371 - vértice CYC-V-1588 - CNS:12358-8/M.22063 Sítio São Emanuel.vértice C BRASKEM S/A, JOÃO SHIGUETOMI MATSUDA e MAUTA FUMIKO MAEDA MATSUDA NI 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros 1000782-93.2019.8.26.0011...