Direitos de Promitente Comprador s/ Terreno urbano SÃO MANUEL-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Ouro Verde, em São Manuel - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 77.069,53, com lance inicial de R$ 77.069,53 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 53.948,67 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026.1501740-58.2019.8.26.0581 Informações Número do Processo: 1501740-58.2019.8.26.0581 Ação: Execução Fiscal Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL Réu: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA Descrição Localização: Rua Ângelo Redmistio Caglioni, s/n, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1501740-58.2019.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 77.069,53 2º Leilão - Lance mínimo R$ 53.948,67 DESCRIÇÃO: Direitos de Promitente Comprador sobre Terreno urbano com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob n° 24 da Quadra “M”, com frente para a Rua “L”, do loteamento denominado JARDIM OURO VERDE, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros na frente, 25,00 metros de um lado na divisa com o lote n° 23; 25,00 metros de outro lado na divisa com o lote n° 25 e 10,00 metros nos fundos na divisa com o lote n° 07. Consta na Av.02 que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 0.3.514.0090-7. Consta na Av.04 que a Rua “L”, onde está situado o imóvel objeto da presente matrícula, passou a denominar-se Rua Angelo Redemisto Caglione. Consta na Certidão de fls. 78, realizada pelo Oficial de Justiça em 09/06/2021, que este lote de terreno se localiza em via pavimentada, possuindo caída para os fundos, e sobre o qual não há construção. Imóvel localizado na Rua Ângelo Redemisco, S/Nº, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP. Imóvel matrícula n° 4.472 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 77.069,53 (setenta e sete mil, sessenta e nove reais e cinquenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 128, débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 14.294,05 (quatorze mil, duzentos e noventa e quatro reais e cinco centavos), atualizado em 24/02/2026. Obs.: Consta no R.03 que a Sra. Desirée Aparecida Durães Gomes dos Reis prometeu vender o imóvel desta matrícula a Said Jorge Incorporações e Negócios Imobiliários LTDA (Requerido), entretanto, não há notícia acerca da quitação do Contrato de Compromisso de Venda e Compra nº 048. Assim, estão sendo leiloados os Direitos de Promitente Comprador sobre referido terreno. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Ângelo Redmistio Caglioni, s/n, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1501740-58.2019.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 77.069,53 2º Leilão - Lance mínimo R$ 53.948,67 DESCRIÇÃO: Direitos de Promitente Comprador sobre Terreno urbano com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob n° 24 da Quadra “M”, com frente para a Rua “L”, do loteamento denominado JARDIM OURO VERDE, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros na frente, 25,00 metros de um lado na divisa com o lote n° 23; 25,00 metros de outro lado na divisa com o lote n° 25 e 10,00 metros nos fundos na divisa com o lote n° 07. Consta na Av.02 que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 0.3.514.0090-7. Consta na Av.04 que a Rua “L”, onde está situado o imóvel objeto da presente matrícula, passou a denominar-se Rua Angelo Redemisto Caglione. Consta na Certidão de fls. 78, realizada pelo Oficial de Justiça em 09/06/2021, que este lote de terreno se localiza em via pavimentada, possuindo caída para os fundos, e sobre o qual não há construção. Imóvel localizado na Rua Ângelo Redemisco, S/Nº, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP. Imóvel matrícula n° 4.472 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 77.069,53 (setenta e sete mil, sessenta e nove reais e cinquenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 128, débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 14.294,05 (quatorze mil, duzentos e noventa e quatro reais e cinco centavos), atualizado em 24/02/2026. Obs.: Consta no R.03 que a Sra. Desirée Aparecida Durães Gomes dos Reis prometeu vender o imóvel desta matrícula a Said Jorge Incorporações e Negócios Imobiliários LTDA (Requerido), entretanto, não há notícia acerca da quitação do Contrato de Compromisso de Venda e Compra nº 048. Assim, estão sendo leiloados os Direitos de Promitente Comprador sobre referido terreno. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1501740-58.2019.8.26.0581 Ação: Execução Fiscal Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL Réu: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA Descrição Localização: Rua Ângelo Redmistio Caglioni, s/n, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 1501740-58.2019.8.26.0581 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: SAID JORGE INCORPORAÇÕES E NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 77.069,53 2º Leilão - Lance mínimo R$ 53.948,67 DESCRIÇÃO: Direitos de Promitente Comprador sobre Terreno urbano com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob n° 24 da Quadra “M”, com frente para a Rua “L”, do loteamento denominado JARDIM OURO VERDE, nesta cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com área de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros na frente, 25,00 metros de um lado na divisa com o lote n° 23; 25,00 metros de outro lado na divisa com o lote n° 25 e 10,00 metros nos fundos na divisa com o lote n° 07. Consta na Av.02 que o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 0.3.514.0090-7. Consta na Av.04 que a Rua “L”, onde está situado o imóvel objeto da presente matrícula, passou a denominar-se Rua Angelo Redemisto Caglione. Consta na Certidão de fls. 78, realizada pelo Oficial de Justiça em 09/06/2021, que este lote de terreno se localiza em via pavimentada, possuindo caída para os fundos, e sobre o qual não há construção. Imóvel localizado na Rua Ângelo Redemisco, S/Nº, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP. Imóvel matrícula n° 4.472 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 77.069,53 (setenta e sete mil, sessenta e nove reais e cinquenta e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.05- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. Consta em fls. 128, débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 14.294,05 (quatorze mil, duzentos e noventa e quatro reais e cinco centavos), atualizado em 24/02/2026. Obs.: Consta no R.03 que a Sra. Desirée Aparecida Durães Gomes dos Reis prometeu vender o imóvel desta matrícula a Said Jorge Incorporações e Negócios Imobiliários LTDA (Requerido), entretanto, não há notícia acerca da quitação do Contrato de Compromisso de Venda e Compra nº 048. Assim, estão sendo leiloados os Direitos de Promitente Comprador sobre referido terreno. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Rua Ângelo Redemisco, S/Nº, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP., São Manuel - SP...