Imóvel Rural, 2 Casas, Sítio São Benedito, Riolândia/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Riolândia - São Paulo. 8 quartos, 2 banheiros, 53971m² de área privativa. avaliado em R$ 5.669.224, com lance inicial de R$ 5.669.224 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 3.401.534 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento, financiamento.DESCRIÇÃO: UMA PROPRIEDADE RURAL, com área superficial de cinquenta e três hectares noventa e sete ares e dezesseis centiares (53,9716 ha) com a denominação de “Sítio São Benedito", do imóvel geral “Bálsamo”, localizado no Município de Riolândia/SP e comarca de Paulo de Faria/SP, dentro das seguintes metragens e confrontações: "Tem início no Córrego da Anta no ponto 34 e segue confrontando à direita até o ponto 4 com o sítio São Judas Tadeu - matricula 10.550, propriedade de Eliane Rodrigues de Azeredo Zuaid (RG 24.353.012-2 e CPF 189.329.738-14) e seu esposo Feriz Machado Zuaid (RG 9.038.489-1 e CPF 063.530.598-41); daí, deflete à esquerda e segue confrontando com Nimara Keila Maragel, Carla Gonçalves Maragel e seu esposo Luiz Carlos da Silveira Barbosa Filho até o ponto 28, com os seguintes rumos e distâncias: 43º08'03"SW e distância de 45,40 metros, alcançando o ponto 5; daí, vira à esquerda com rumo de 46º51'57"SE e distância de 3,77 metros, alcançando o ponto 6; daí segue em curva de concordância à direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros, alcançando o ponto 7, dai, deflete à esquerda com rumo de 43º08’03"NE e distância de 35,15 metros. alcançando o ponto 8, daí vira à esquerda com rumo de 46º51’57"SE e distância de 3,77 metros, alcançando o ponto 9; daí segue em curva de concordância à direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros alcançando o ponto 10; daí, deflete à esquerda como o rumo 43º08’03"NE e distância de 35,15 metros, alcançando ponto 11; daí, vira à esquerda com rumo de 46º51’57"SE e distância de 3,77 metros alcançando o ponto 12; daí segue em curva de concordância a direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros, alcançando o ponto 13; dai deflete à esquerda com o rumo 43º08'03"NE e distância de 35,15 metros, alcançando o ponto 14; daí vira à esquerda com o rumo de 46º51'57"SE e distância de 3,77 metros alcançando o ponto 15; daí segue em curva de concordância à direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros, alcançando o ponto 16; daí deflete à esquerda com o rumo de 43º08’03"NE e distância de 35,15 metros, alcançando o ponto 17; daí vira à esquerda com o rumo de 46º51’57"SE e distância de 3,77 metros, alcançando o ponto 18; daí segue em curva de concordância à direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros, alcançando o ponto 19; daí deflete à esquerda com o rumo 43°08'03"NE e distância de 35,15 metros, alcançando o ponto 20, daí vira rumo de 46°51’57"SE e distância de 3,77 metros, alcançando o ponto 21; daí segue em curva de concordância à direita de 33,54 metros e raio de 9,00 metros alcançando o ponto 22; daí, deflete à esquerda com rumo de 43°08'03"NE e distância de 33,15 metros, alcançando o ponto 23; daí, vira a esquerda com 46º51’57"SE e distância de 3,77 metros, alcançando o ponto 24; daí segue rumo de em curva de concordância à direita e mede 33,54 metros e raio de 9,00 metros, alcançando o ponto 25; daí, deflete esquerda com 43º08’03"NE distância de 16,15 metros, alcançando o ponto 26; daí vira à esquerda com rumo de 46°51’57"SE e distância de 109,06 metros, alcançando ponto 27; daí, vira à direita com rumo de 43º08'03”SW e distância de 158,12 metros, encontrando o ponto 28 de divisa com a Prefeitura Municipal de Riolândia-SP com CNPJ 45.162.864/0001-48, situada à Rua José Alves Barcelos; daí, deste ponto 28 deflete à esquerda e segue até o ponto 29, confrontando à direita com a Prefeitura Municipal de Riolândia-SP com CNPJ 45.162.864/0001-48 (Matr. 6.026), situada à Rua José Alves Barcelos, em rumo de 27º09"SE e distância de 274,14 metros, encontrando Córrego da Anta; daí, segue até o ponto 30 por este no sentido à jusante em rumo de 59º57'NE e distância de 235,35 metros; daí, segue até o ponto 31 e toma o rumo de 70°47'NE e distância de 432,00 metros; daí, ainda pelo já referido Córrego segue até o ponto 32 em rumo de 27º54'NE e distância de 245,30 metros, encontrando o ponto em que teve início a presente descrição”. O imóvel matriculado está cadastrado junto ao INCRA sob nº 950.076.294.616-0, Denominação do Imóvel Rural: Fazenda Anta, área total (há): 79,9 em área maior, Classificação fundiária: pequena propriedade; Data da última atualização: 09/11/2006; Indicações para localização do imóvel rural: Riolândia; UF: SP; Módulo Rural do Imóvel (há): 0,00; Nº Módulos Rurais: 0,00; Módulo Fiscal do Município (há): 30,0; Nº Módulos Fiscais: 2,6633; FMP (há): 2,0; Nome do Detentor: Niman Abrão Maragel, CPF: 226.133.748-53 e cadastrado junto a secretaria da Receita Federal sob nº 3.251.092-6.CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Atualmente a propriedade tem área limpa de culturas. Tem construção de duas casas, uma com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de fundo, forro de madeira novo nos quartos e forro velho no restante da casa, piso de cerâmica. A outra casa tem 5 cômodos e área de fundo. Há dois barracões para guarda de implementos agrícolas e outros bens e uma usina de beneficiamento de algodão, com todo grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br maquinário para o funcionamento desta atividade. Matriculado no CRI de Paulo de Faria sob o nº 11.801. OBS: Consta na AV.07 que uma área de 3.215,754m² do respectivo imóvel foi desapropriado pelo Município de Riolândia.Localização exata CLIQUE AQUI! Leilão L14129, Processo 0000268-59.2022.8.26.0430, Autor ALESSANDRO CIRIACO DOS SANTOS e FERNANDA GONÇALVES DOS REIS SANTOS, Réu CONDOMINIO JARDIM MONTE LIBANOSPE LTDA, por seus representantes, CARLA GONÇALVES MARAGEL BARBOSA, CARLOS HUMBERTO ZULIANI, FABIANA APARECIDA BORGONOVI, JOSÉ ROBERTO ZULIANI, MARCO ANTONIO ZULIANI, ESPÒLIO DE NIMARA KEILA MARAGEL (CARLAGONÇALVESMARAGEL BARBOSA), bem como da credora hipotecária BANCO DO BRASIL S.A e coproprietário LUIS CARLOS DA SILVEIRA BARBOSA FILHO, Vara VARA ÚNICA, Comarca PAULO DE FARIA – SP, ...