LOTE 001 Nua-propriedade de terreno de 144,00m2, com benfeitorias | São Francisco | São José do Rio

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim São Francisco, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 144m² de área privativa. avaliado em R$ 97.727,26, com lance inicial de R$ 97.727,26 no primeiro leilão em 15/05/2026 ou R$ 48.863,63 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São José do Rio Preto/SP Endereço: Rua José Rodrigues da Silva, 701- Qd. 40, Lt. 22 Matrícula: n° 35.320, do 2° CRI de São José do Rio Preto-SP Descrição: Lote único. A nua propriedade do terreno, com benfeitorias, constituído de parte do lote 22, da quadra 40, situado no bairro de São Francisco, em São José do Rio Preto-SP, medindo 12,00m de frente, igual dimensão nos fundos, por 12,00m de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de 144,00m2, dividindo-se pela frente com a rua José Rodrigues da Silva (distante 19,27m da esquina com a rua Ruither Moreira Rodrigues), de um lado dividindo-se com outra parte do lote 22; do outro lado dividindo-se com parte do lote 23; e pelos fundos dividindo-se com a parte do lote 21. Objeto e descrito na matrícula n° 35.320, do 2° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto-SP. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº 0413561002. Localização: Rua José Rodrigues da Silva, nº 701, Qd. 40, Lt. 22, Jardim São Francisco, São José do Rio Preto-SP, Cep 15086-200. Ônus e observações: Av.4, em 06/08/1999, construção de um prédio residencial, o qual recebeu o n° 701 da Rua José Rodrigues da Silva, com 75,00m2; Av.5, em 22/01/2004, recadastramento municipal do imóvel sob n° 0413561002; Av.9, em 20/10/2009, venda da nua-propriedade a Francislaine Aparecida Nobre de Oliveira, casada sob o regime da separação obrigatória de bens com Felipe Cesar de Oliveira, à razão de 1/3; e 2/3 a Vinicius Aparecido Nobre, nascido em 01/07/1992, assistido por seus pais, Rita de Cassia Oliveira Carneiro e Nilson Aparecido Nobre; R.10, em 29/10/2009, venda do usufruto vitalício a Rita de Cassia Oliveira Carneiro; Av.12, em 03/01/2013, indisponibilidade de bens de Rita de Cassia Oliveira Carneiro, oriunda do processo n° 200561060090284, da 6ª Vara Cível de São José do Rio Preto-SP; Av.13, em 06/11/2015, indisponibilidade do usufruto vitalício de Rita de Cassia Oliveira Carneiro, oriunda do processo n° 0105000-29.2003.5.15.0070, da 2ª Vara do Trabalho de Catanduva-SP; Av. 14, em 30/09/2016, indisponibilidade do usufruto vitalício de Rita de Cassia Oliveira Carneiro, oriunda do processo n° 267600592003, da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP; Av.17, em 08/10/2018, indisponibilidade de bens, oriunda do processo n° 51900562005, da 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP; R.18, em 02/01/2020, carta de adjudicação de 2/3 da nua propriedade pertencente a Vinicius Aparecido Nobre por Aparecido Donizeth Alves, casado com Regina Dolores Castro Alves, oriunda do processo n° 00240000-45.2004.5.15.0044; Av.20, em 11/06/2021, indisponibilidade do usufruto bens, oriunda do processo n° 0240000-45.2004.5.15.0044, da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP; e Av.23, em 26/02/2024, indisponibilidade de bens, oriunda do processo n° 0240000-45.2004.5.15.0044, da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura Municipal local, não constam débitos de IPTU. Avaliação: R$ 139.104,00, em fevereiro de 2025, que considerou a propriedade plena do imóvel, correspondendo a nua propriedade a 2/3 (dois terços) do valor da avaliação, ou seja, R$ 92.736,00, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 97.727,26, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0001203-15.2023.8.26.0576 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: São José do Rio Preto - SP Exequente: APARECIDO DONIZETH ALVES e OUTRA Executado: FRANCISLAINE APARECIDA NOBRE DE OLIVEIRA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua José Rodrigues da Silva, 701- Qd. 40, Lt. 22 - São Francisco Cidade: São José do Rio Preto / SP - CEP: 15086-200...