Imóvel Residencial | 2.079,31m² Terreno + 316,76m² Área Construída | Ilhabela/sp

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Barra Velha, em Ilhabela - São Paulo. 316m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.075.611 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 1.729.675,9 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “DIREITOS POSSESSÓRIOS DO IMÓVEL localizado na Avenida Brasil, nº 268, Barra Velha, Ilhabela/SP, com área de terreno de 2.079,31m² e área construída de 316,76m², cadastrado na inscrição municipal nº 0001.0268.0010.0001.0268.0010. Trata-se de imóvel residencial com construção nos fundos do terreno, com ótima localização, fácil acesso, rua pavimentada, luz, água, topografia em declive e serviços públicos. O imóvel não possui matrícula aberta junto ao CRI. Processo nº 1500765-97.2021.8.26.0247 – Execução Fiscal – Dívida Ativa. Exequente: Município de Ilhabela (CNPJ 46.482.865/0001-32). Executado: Waldir Antonio da Silva (CPF 113.938.238-15). Confrontantes: cadastros imobiliários 000103720010; 027006000170; 027006000160.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Brasil, nº 268, Barra Velha, Ilhabela/SP CEP 11630001 DADOS DO IMÓVEL Inscrição municipal: 0001.0268.0010 (sem matrícula aberta) Área do terreno: 2.079,31m² Área construída: 316,76m² Cadastro imobiliário: nº 0001.0268.0010 Imóvel residencial localizado na Avenida Brasil, nº 268, Barra Velha, Ilhabela/SP, com ótima localização litorânea, fácil acesso, rua pavimentada, luz, água e serviços públicos. Topografia em declive. A construção encontra-se nos fundos do terreno, com condições aparentemente depreciadas em razão do tempo. Área de terreno: 2.079,31m² (R$ 1.100,00/m²). Área construída: 316,76m² (R$ 2.300,00/m²). Avaliação realizada por três peritos em 11/2024 (fls. 397-399), adotando-se a média dos laudos como valor de referência. A penhora recai sobre os direitos possessórios (100% do imóvel), deferida em 01/08/2024 (fls. 368), em razão da dívida fiscal do executado com o Município de Ilhabela. O imóvel não possui matrícula aberta; a penhora foi averbada junto ao cadastro municipal. Depositário: o atual possuidor do bem, nomeado nos termos do art. 1.2 da decisão de fls. 368. A meação cabente ao cônjuge será respeitada na alienação judicial, conforme item 1.3 da decisão de penhora. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.247.816,50 (três milhões, duzentos e quarenta e sete mil, oitocentos e dezesseis reais e cinquenta centavos) (11/2024 – média dos Laudos de Avaliação às fls. 397-399) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 3.459.351,73 (três milhões, quatrocentos e cinquenta e nove mil, trezentos e cinquenta e um reais e setenta e três centavos – 03/2026) ÔNUS: PENHORA exequenda dos direitos possessórios, deferida em 01/08/2024 (fls. 368). O imóvel não possui matrícula aberta junto ao CRI de Ilhabela....