Apto 74m² no Bairro Casa Caiada em Olinda/PE | Res. Jardim Olinda II | Próximo à Praia e ao Shopping Patteo. Oportunidade para Investidor!

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Jardim Olinda Ii, localizado no bairro Casa Caiada, em Olinda - Pernambuco. 2 quartos, 2 banheiros, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 75.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Apto 74m² no Bairro Casa Caiada em Olinda/PE | Res. Jardim Olinda II | Próximo à Praia e ao Shopping Patteo. Oportunidade para Investidor! Apto 74m² no Bairro Casa Caiada em Olinda/PE | Res. Jardim Olinda II | Próximo à Praia e ao Shopping Patteo. Oportunidade para Investidor!Oportunidade estratégica no bairro de Casa Caiada, Olinda. Este apartamento no Conjunto Residencial Jardim Olinda II oferece uma excelente relação custo-benefício em uma região com infraestrutura completa. O imóvel é ideal para quem busca rentabilidade com locação anual ou moradia em um dos bairros que mais recebeu investimentos em infraestrutura e lazer na última década.Destaques de Investimento: Localização Privilegiada: Situado em Casa Caiada, bairro que abriga os principais serviços de Olinda, garantindo baixa taxa de vacância. Ativo de Liquidez: Imóveis com metragem próxima a 60m² úteis são o "carro-chefe" de demanda para casais jovens e profissionais da saúde da região. Potencial de Valorização: Proximidade com o Shopping Patteo Olinda e a orla revitalizada, áreas de constante valorização imobiliária. Segurança Jurídica: Imóvel com matrícula individualizada e inscrição municipal validada, pronto para transferência direta pós-arremate.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Professor Diógens Fernandes Tavorá, nº 1260, Apto nº 105, Bloco 02, Conjunto Residencial Jardim Olinda II, Bairro de Casa Caiada, Olinda/PE - 53130-230 Matrícula: nº 32.937 do 1º CRI de Olinda/PE. Metragem: 57,04 m² (Privativa) | 74,71 m² (Total). Inscrição Municipal: 1.1025.047.03.0262.0077.5 | Sequencial: 1.120957.7.Localização & Conveniência: Shopping Patteo Olinda: 950m (Principal centro de lazer e compras da cidade) Orla de Casa Caiada: 650m (Lazer, esportes e ciclovia à beira-mar) Hospital Esperança Olinda: 800m (Referência em saúde na região) Supermercado G. Barbosa: 550m (Conveniência e abastecimento) Funeso (Faculdade): 1,2km (Polo gerador de demanda por moradia) Centro Histórico de Olinda: 2,4km (Patrimônio Histórico e Cultural)Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso à Avenida Getúlio Vargas e à Rodovia PE-015, facilitando o deslocamento tanto para o centro de Recife quanto para a região de Paulista e Goiana. Infraestrutura de Serviços: Região densamente povoada por clínicas, escolas particulares, agências bancárias e academias de alto padrão. Potencial de Entorno: Casa Caiada é o vetor de crescimento vertical de Olinda, beneficiando-se da revitalização constante da orla marítima e da instalação de novos polos gastronômicos. Ponto de Referência: Próximo à Unidade de Pronto Atendimento (UPA) e ao Colégio Dom de Olinda, facilitando a ancoragem mental do interessado.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínioInformações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Valor de avaliação: R$ 130.000,00 - percentual de desconto: 42% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...