Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Mooca, em São Paulo - São Paulo. 1376m² de área privativa. avaliado em R$ 6.233.333,5, com lance inicial de R$ 6.341.792 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 5.897.866,5 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Dom Bosco, 654, 660 e 684 Matrícula: 22.257 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: IMÓVEL: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Dom Bosco, nºs 654, 660 e 684, no 16º Subdistrito-Mooca, medindo 32,00ms, mais ou menos, de frente, por 43,50ms da frente aos fundos, confinando de um lado com propriedade de Kalil-José Saad, de outro lado com o prédio nº 686, e nos fundos com quem de direito. Contribuinte nº 004.018.0077-6. Observações do Lote Gravames: Av. 43 e Av. 45 - declarada a ineficácia da venda a FATHY PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, por eventual fraude à execução. Avaliação: R$ 6.233.333,33 (seis milhões, duzentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) para dezembro/2025. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débitos da ação: R$ 5.591.098,61 (maio/2025). Fiel depositário: Espólio de Nissim Salomão Sayeg. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Dom Bosco, 654, 660 e 684 - Mooca Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03105-020...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

27 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 6.233.333,50

Desconto5 %

01/07/2026 11:00 • R$ 6.341.792,0022/07/2026 11:00 • R$ 5.897.866,50

Lance InicialR$ 6.341.792,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...