LOTE 002 Imóvel comercial no Cambuci

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 981m² de área privativa. avaliado em R$ 4.683.333,5, com lance inicial de R$ 4.764.822,5 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 4.431.285 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Dona Ana Neri, 598, 602, 606 e 610 e casas 1, 2 e 3 com entrada pelo nº 604 Matrícula: 47.742 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situados à RUA ANA NERY, sob nºs 598, 602, 606 e 610 e casas 1, 2 e 3 com entrada pelo nº 604 da mesma rua, no Cambuci - 12º Subdistrito, medindo o terreno 15,00m de frente por 65,30m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 15,15m, encerrando a área total de 981,00m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 616; do lado esquerdo com o prédio nº 592, ambos da referida Rua; e pelos fundos com propriedade de quem de direito. Contribuinte nº 004.051.0043-4; 004.051.0039-6; 004.051.0040-1; 004.051.0041-8 e 004.051.0042-6. Observações do Lote Gravames: Av. 24 e Av. 25 - declarada a ineficácia da venda a FATHY PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, por eventual fraude à execução. Avaliação: R$ 4.683.333,33 (quatro milhões, seiscentos e oitenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) para dezembro/2025. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débitos da Ação: R$ 5.591.098,61 (maio/2025). Débitos tributários: Não constam débitos pendentes de IPTU em consulta realizada ao site da Prefeitura de São Paulo em 04/2026. Fiel depositário: Espólio de Nissim Salomão Sayeg. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Dona Ana Neri, 598, 602, 606 e 610 e casas 1, 2 e 3 com entrada pelo nº 604 - Cambuci Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01522-000...