Direitos sobre apartamento no Edifício Residencial Vila do Conde, 194 m² e 3 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Vila do Conde, localizado no bairro Jardim Guilhermina, em Praia Grande - São Paulo. 3 vagas de garagem, 194m² de área privativa. avaliado em R$ 1.725.266,5, com lance inicial de R$ 1.725.266,5 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 1.035.159,9 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026. Aceita parcelamento.Direitos aquisitivos de apartamento cobertura com 194,75 m² em Praia Grande/SP Jd. Guilhermina. BEM: Direitos aquisitivos da parte executada decorrentes do negócio jurídico de alienação fiduciária sobre o imóvel, a saber: Apartamento número 134, localizado no pavimento de cobertura do EDIFÍCIO RESIDENCIAL VILA DO CONDE, situado na Rua Itararé, número 252, no Jardim Guilhermina, nesta cidade, com a área útil de 194,7500m2, área comum de 82,6901m2, área construída de 277,4401m2 e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 2,5974% do todo, confrontando pela frente, por onde tem sua porta de entrada, em linhas quebradas, com o corredor de circulação, com um dos elevadores e com o apartamento duplex número 133, do lado esquerdo com a área de recuo dos fundos do prédio, do lado direito com o apartamento duplex número 131, e nos fundos com a área de recuo lateral do prédio, e internamente com o duto, cabendo-lhe o direito ao uso de três vagas na garagem coletiva do edifício, para guarda de três veículos de passeio, pela ordem de chegada, em lugar indeterminado. Imóvel objeto de matrícula no 163.064 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande SP. Inscrição Cadastral: 202070680050134;Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento.Obs.: Registre-se, desde já, a fim de evitar futuras indagações, que eventual arrematante não se tornará o proprietário do imóvel, mas titular de tais direitos aquisitivos, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, ora executado. (fls.270/271).AVALIAÇÃO OFICIAL: R$1.700.000,00 janeiro/2026 (fl.304); ATUALIZADO: R$1.725.266,47 até abril/2026.DÉBITO EXEQUENDO R$815.986,32 até 04/02/2025 (fl.142).SALDO DEVEDOR junto a CREDORA FIDUCIÁRIA: R$99.077,97 22/04/2025 (fls.232);DÉBITOS CONDOMINIAIS (PROC. 1010829-76.2025.8.26.0477): R$31.369,54 até 17/06/2025;DÍVIDA ATÍVA: R$267.584,43 até 21/02/2026; 0007114 VERA LUCIA APUD FRANCISCO AMÉRICO BENTO DA SILVA 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/ 0007114-10.2024.8.26.0564...