Apartamento, Área Privativa De 70,65m² E Vaga De Garagem - Edifício Enseada Dos Coqueiros, Cidade Atlântica, Guarujá/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Enseada dos Coqueiros, localizado no bairro Cidade Atlântica, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 25/06/2026 . Aceita parcelamento.O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.929 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0224-006-005. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 21, tipo II, localizado no 2º andar do Edifício Enseada dos Coqueiros, situado na Avenida Venezuela nº 751, no loteamento Cidade Atlântica, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo a área privativa de 70,65m², a área comum de 19,51m², a área comum de garagem de 19,80m², a área total construída de 109,96m² e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,3484% do todo, ficando vinculada a esse apartamento, a vaga de garagem ou box sob nº 07, localizado no subsolo do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 2.243,08 em 05/02/2026). 2) Há indisponibilidade. 3) Há hipoteca não baixada - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7f31f1b), "O arrematante adquire o bem livre de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa (Provimento GP/CR nº 7º/2021, art. 1º, § 7º, do E. TRT da 2ª Região), uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º - PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2021). Os débitos condominiais ficam a cargo do arrematante". Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). ;; Local dos bens: Avenida Venezuela, nº 751, apto 21, Cidade Atlântica, Guarujá/SP....