LOTE 001-3 LOTE URBANO N° 3, DA QUADRA 7, DO LOTEAMENTO ALBARELLO, COM ÁRE DE 519,15M², SITUADO NA R

Descrição do imóvel

Terreno , em Palmitinho - Rio Grande do Sul. 519m² de área privativa. avaliado em R$ 30.000, com lance inicial de R$ 30.000 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 15.000 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Palmitinho/RS Endereço: RUA VITÓRIO NEGRINI Matrícula: MATRÍCULA N° 1.225 DO CRI DE PALMITINHO/RS Descrição: LOTE URBANO N° 3, DA QUADRA 7, DO LOTEAMENTO ALBARELLO, COM ÁRE DE 519,15M², SITUADO NA RUA VITÓRIO NEGRINI, DISTANTE 35,50 METROS COM A RUA FRANCISCO ZANCAN, NESTA CIDADE DE PALMITINHO/RS, CONFRONTANDO: AO OESTE EM 15,00 METROS COM A RUA VITÓRIO NEGRINI; A LESTE EM 15,00 METROS COM OS LOTES N° 15 E 14; AO SUL EM 34,61 METROS COM O LOTE N° 4; AO NORTE EM 31,61 METROS COM OS LOTES N° 1 E 2. MATRÍCULA N° 1.225 DO CRI DE PALMITINHO/RS. CONFORME A AV.1/1.225 O IMÓVEL ESTÁ SITUADO NA RUA VITÓRIO NEGRINI, LADO ÍMPAR DO LOGRADOURO, DISTANTE 35,50 METROS DA ESQUINA COM A RUA FRANCISCO ZANCAN, ATUALMENTE QUADRA 26, ANTIGA QUADRA 07. VALOR DA AVALIAÇÃO R$30.000,00. (BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL X NILTON ANGELO ALBARELLO E OUTROS). PROCESSO N° 50002143520168210049. Processo: 50002143520168210049 Vara: Vara Judicial Comarca: Frederico Westphalen Exequente: BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A – BANRISUL Executado: NILTON ANGELO ALBARELLO E OUTROS Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. de Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento de 25% no ato servindo como caução, e o restante em até 10 dias, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 6% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. A desistência da compra pelo arrematante lhe penalizará na perda da comissão do Leiloeiro de 6% do valor da compra e de 25% da compra referente caução legal. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, do...