Apartamento no Jardim São Luiz, Guarulhos SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Doraly I, localizado no bairro Jardim São Luiz, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 172.300 no primeiro leilão em 25/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Endereço: Estrada do Cabuçu, 30, Guarulhos, SP Status: Sem Licitantes GUARULHOS/SP - BAIRRO JARDIM SÃO LUIZ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Estrada do Cabuçu, nº 30, apto nº 202/C, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Bloco C, integrante do Conjunto Residencial Doraly I, Jardim São Luiz, Guarulhos/SP. Vaga de garagem: 01 vaga descoberta. Área construída: 54,083m² Área privativa : 44,209m² Fração ideal: 0,28817% Área total: 66,150m² Matrícula do imóvel : 132.485 do 2º ORI de Guarulhos/SP - CNM 112540.2.0132485-71 Inscrição prefeitura (IPTU): 081.22.49.0593.03.022 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 172.300,00 Código do imóvel 923566 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Estrada do Cabuçu, 30, Guarulhos, SP...