Jardim Santa Rosa II - Sertãozinho - SP - Apartamento - 50,42 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, em Sertãozinho - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 85.229,67, com lance inicial de R$ 44.155,33 no primeiro leilão em 13/05/2026 .Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento residencial sob o nº 2, localizado no térreo ou 1º pavimento, bloco nº 30, do Condomínio Residencial Umm Sertãozinho, situado na cidade e comarca de Sertãozinho/SP, com frente para a Rua Joaquim Ferreira, nº 420, contendo sala de estar, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 50,42m², área comum de 8,6978m², perfazendo uma área total de 59,1178m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00416667 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com área comum do condomínio; pelo seu lado esquerdo com área comum do condomínio; pelo seu lado direito com hall social e escadaria; e, pelos fundos com área comum do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma o direito ao uso exclusivo de uma vaga de garagem, considerada como área comum do condomínio, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. Matrícula: nº 75.675 do CRI de Sertãozinho/SP | Contribuinte: 02-1859-2-0420-302 Valor de Avaliação: R$ 85.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 40,55 | Condomínio Mensal: R$ 150,00 Depositário: Vicentina Amaral Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - Fundo de Arrendamento Residencial (R.4-08/09/16); Penhora em favor do Exequente (Av.5-09/12/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.555,32 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 8.423,10 (em 02/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - Fundo de Arrendamento Residencial, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 2.318,87 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 50,42 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 50,42 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J265949. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 50%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 1.500,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1003351-79.2024.8.26.0597 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Sertãozinho/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=GL0005IU90000&processo.foro=597&processo.numero=1003351-79.2024.8.26.0597. Autor/Exequente: Condomínio Residencial Umm Sertãozinho. Réu/Executado: Vicentina Amaral. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de Sertãozinho/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...