Centro - São Bernardo do Campo - SP - Apartamento - 69,86 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Maison Aubagne, localizado no bairro Vila Duzi, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 275.000, com lance inicial de R$ 291.076,22 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 174.645,73 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Direitos - Direitos sobre um apartamento nº 42, localizado do 4º andar do Edifício Chatô, à Rua do Cruzeiro, nº 581, integrante do Condomínio Maison Aubagne, composto de dois dormitórios, sala de estar e sala de jantar conjugadas, cozinha, banheiro, área de serviço e banheiro de empregada, com a área privativa de 69,86m², área comum de 12,6110m², totalizando a área construída de 82,4710m², equivalente a uma fração ideal de 1,1752% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando, no sentido de quem do hall social olha para a entrada do apartamento, pela frente com o hall social, com a caixa de elevadores e com o apartamento de final 3, do lado esquerdo e nos fundos, com área comum do condomínio, e do lado direito com o apartamento de final 1. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, sem local certo ou determinado no pátio de estacionamento do condomínio, sem necessidade de manobrista. O terreno do Condomínio Maison Aubagne faz frente para a rua do cruzeiro, em Vila Duzi, e encerra a área de 4.140,00m². Matrícula: nº 44.123 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 002.076.016.060 Informações complementares: O condomínio possui salão de festas, academia, churrasqueira e quadra. Valor de Avaliação: R$ 275.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 110,54 | Condomínio Mensal: R$ 603,68 Depositário: Espólio de Edson Pereira da Silva, Paloma Pereira Barjachi e Rodrigo Pereira Barjachi Observações: Em razão do falecimento de Erci Pereira da Silva, o imóvel foi objeto de inventário e partilha em favor dos executados nos autos do Proc. 4006575-59.2013.8.26.0564 - 2ª Vara de Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP e, posteriormente, houve o falecimento do Sr. Edson Pereira da Silva, cuja ação de inventário e partilha ainda está em trâmite (Proc. 1025001-63.2019.8.26.0564 - 3ª Vara de Família e Sucessões de São Bernardo do Campo/SP) estando pendente de registro na matrícula tais informações. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 25.456,19 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 167.485,55 (em 02/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 69,86 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 69,86 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J265951. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0009364-89.2019.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000B8SB0000&processo.foro=564&processo.numero=0009364-89.2019.8.26.0564. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Maison Aubagne. Réu/Executado: Espólio de Edson Pereira da Silva (representado pelo inventariante Marcelo Pereira da Silva) Paloma Pereira Barjachi Rodrigo Pereira Barjachi. Pessoas terceiras: Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...