Jardim Caboré - São Paulo - SP - Loja - 42,80 m² - 1 vaga

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Bonnaire, localizado no bairro Vila Andrade, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 547.981,2, com lance inicial de R$ 589.293,75 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 294.646,88 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - A loja nº 09, localizada no pavimento térreo do Setor Comercial denominado "Bonnaire Mall", integrante do "Condomínio Bonnaire", situado na Rua João Simões de Souza nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito - Butantã e no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa coberta de 42,800m², área comum coberta de 153,863m², área comum descoberta de 14,932m², área comum total de 168,795m², na qual está incluído o direito de uso de 1 vaga de garagem, área total de 211,595m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio de 0,001553. Matrícula: nº 208.261 do 18º CRI de São Paulo/SP e nº 379.513 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 171.300.0228-9 Valor de Avaliação: R$ 547.981,20 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 841,16 | Condomínio Mensal: R$ 1.687,00 Depositário: Bonnaire Residencial Mall Imobiliários Ltda Observações: Conforme Averbação nº 03 da matrícula nº 208.261 do 18º CRI de São Paulo/SP, o imóvel objeto do leilão se encontra localizado em circunscrição limítrofe entre o 13º Subdistrito Butantã e o 29º Subdistrito Santo Amaro, estando descrito também na matrícula de nº 379.513 do 11° CRI de São Paulo/SP, onde está pendente de registro o cancelamento da compra e venda e da alienação fiduciária (R.4 e R.5-02/05/12) determinado nos autos do Proc. 1001350-09.2015.8.26.0704 - 1ªVC do Foro Regional do Butantã - São Paulo/SP. Ainda, conforme petição de fls. 1050, os Executados informaram que a loja nº 09 não está sendo locada. Ônus: Imóvel localizado em circunscrição limítrofes (Av.03-09/03/12); Penhora em favor do Exequente (Av.07-25/11/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 85.103,77 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 224.234,63 (em 02/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Loja - 42,80 m² - 1 vaga. Detalhe: Loja - 42,80 m² - 1 vaga. Código do leilão: J245201. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Lojas, Salas e Conjuntos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1003519-56.2021.8.26.0704 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=JK0003PN10000&processo.foro=704&processo.numero=1003519-56.2021.8.26.0704. Autor/Exequente: Condomínio Bonnaire Business Setor Mall. Réu/Executado: Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários Ltda Bonnaire Comercial Imobiliários Ltda Bonnaire Mall Imobiliários Ltda. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...