Parque Continental II - Guarulhos - SP - Casa - 183,24 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Parque Continental Ii, localizado no bairro Picanço, em Guarulhos - São Paulo. 5 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 183m² de área privativa. avaliado em R$ 547.268,25, com lance inicial de R$ 584.958,8 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 292.479,4 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre uma casa localizada a Avenida Alexandre Grandisoli, 895, Parque Continental II, Guarulhos/SP, com área de 125m² e área construída de 183,24m², consistente em parte do terreno descrito na matrícula nº 38.693 do 2° CRI de Guarulhos/SP, ante o desdobro aprovado pela Municipalidade, qual seja: terreno constituído pelo lote nº43, da quadra nº73, do loteamento denominado "Parque Continental", loteamento esse registrado sob nº01, nas matrículas nºs 20.654 e 20.655, deste Registro, situado no Bairro do Picanço, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, que assim se descreve: mede 10,00ms de frente para a Avenida "D", por 25,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, e nos fundos mede 10,00ms encerrando a área de 250,00ms², confrontando pelo lado direito com o lote 44, e pelo lado esquerdo com o lote 02. Matrícula: nº 38.693 do 2° CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 081.52.43.0060.00.000 Informações complementares: O imóvel possui as seguintes características: casa assobradada no piso inferior contém: 1 sala, 1 cozinha, 1 wc, área de serviço, lavanderia com churrasqueira, corredor na lateral e acesso ao dormitório aos fundos, vaga para dois carros. Piso superior contém: quatro dormitórios sendo uma suíte e mais um wc e uma sacada. Valor de Avaliação: R$ 547.268,26 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 122,11 Observações: De acordo com informações constantes do Cadastro Imobiliário junto a Prefeitura de Guarulhos/SP, tem-se como proprietário do imóvel a empresa Imobiliária e Construtora Continental Ltda. e como compromissários compradores as partes Shirley Rosane Rodrigues e Giovani Rinaldi. Todavia, ainda consta na matrícula como proprietário o Sr. Eduardo dos Anjos Paixão, estando eventuais contratos de compra e venda pendentes de registro. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 29.142,05 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 183,24 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 183,24 m² (a.c.) e 125,00 m² (a.t.). Código do leilão: J255771. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Sim. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0029049-93.2023.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68001N8300000&processo.foro=224&processo.numero=0029049-93.2023.8.26.0224. Autor/Exequente: Shirley Rosane Rodrigues. Réu/Executado: Giovani Rinaldi. Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP Imobiliária e Construtora Continental LTDA Eduardo dos Anjos Paixão. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...