Jardim Valéria - Guarulhos - SP - Apartamento - 46,10 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Nova Guarulhos Ii, localizado no bairro Bairro dos Morros, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 250.980,55, com lance inicial de R$ 257.549,12 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 128.774,56 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - O apartamento n.º 223, localizado no 1º pavimento, do Bloco n.º 02, integrante do "Condomínio Nova Guarulhos II", situado na Rua Arara e Rua Cardeal, sem número, no lugar denominado Frango Assado, Bairro dos Morros, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, com a área privativa de 46,10m², a área comum de divisão proporcional de 49,27m², totalizando a área de 95,37m², correspondente a fração ideal de 0,6236% do terreno e das coisas comuns do condomínio, incluindo uma vaga não determinada para estacionamento. Matrícula: nº 106.976 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 082.02.54.0001.00.000.3 (área maior) Valor de Avaliação: R$ 250.980,55 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 574,35 Depositário: Eduardo Beirão dos Santos ME Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-28/05/08); e Penhora em favor do Exequente (Av.3-28/05/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Condomínio: R$ 2.206,98 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 46,10 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 46,10 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J265989. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1034817-22.2019.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: 1034817-22.2019.8.26.0224. Autor/Exequente: Banaroque Comércio de Frutas Eireli. Réu/Executado: Eduardo Beirão dos Santos ME. Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP Condomínio Nova Guarulhos II. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...