Santo Amaro - São Paulo - SP - Casa - 177,00 m² (a.c.) e 150,750 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 177m² de área privativa. avaliado em R$ 1.080.582,4, com lance inicial de R$ 1.099.384,2 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 549.692,1 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um prédio situado a Rua Tapanan, nº 54, no 29º Subdistrito-Santo Amaro, na cidade de São Paulo/SP, medindo 5,025m de frente, igual metragem nos fundos, por 30,00m de frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 150,750m², confrontando do lado direito com o nº2 da Rua Belterra, do lado esquerdo com o nº 56 da Rua Tapanan, e nos fundos, com o nº 101 da Rua Baculo. O prédio desta matrícula possui a área construída de 177,00m². Matrícula: n° 316.937 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 088.193.0063-1 Valor de Avaliação: R$ 1.080.582,33 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 365,91 Depositário: José Carlos Graça Vieira Moreira Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Bradesco Administradora de Consórcios LTDA (R.5-19/11/08); Decretos de Indisponibilidade (Av.6-30/11/21 - Proc. 0133400-80.2009.5.02.0013- 13ª VT de São Paulo/SP; Av.7-06/09/23 - Proc. 1000899-66.2021.5.02.0065 - 65ª VT de São Paulo/SP - R$2.389,76 (em Mai/25); Av.10-17/05/24 - Proc. 0000900-90.2005.5.02.0045 - 45ª VT de São Paulo/SP - R$89.826,53 (em Out/25); Penhora em favor de Helio da Silva Pereira (Av.8-21/02/24 e Av.9-11/04/24 - Proc. 1000899-66.2021.5.02.0065 - 65ª VT de São Paulo/SP - R$2.389,76 (em Mai/25)). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.016,30 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 177,00 m² (a.c.) e 150,750 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 177,00 m² (a.c.) e 150,750 m² (a.t.). Código do leilão: J255861. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 3%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0058610-15.2024.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 30. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001Y45V0000&processo.foro=100&processo.numero=0058610-15.2024.8.26.0100. Autor/Exequente: Munir Selmen Younes. Réu/Executado: José Carlos Graça Vieira Moreira José Carlos Graça Vieira Moreira - ME. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Helio da Silva Pereira Bradesco Administradora de Consórcios LTDA. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...