Jardim Olavo Bilac - São Bernardo do Campo - SP - Apartamento - 67,80 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Puerto Vallarta, localizado no bairro Jardim Olavo Bilac, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 327.375, com lance inicial de R$ 473.262,2 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 283.957,3 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um apartamento nº 1123, localizado no 12º andar do Bloco 1 do empreendimento denominado Condomínio Puerto Vallarta, com acesso pelo nº 274 da Rua Ruy Barbosa, composto de 3 dormitórios, sendo 1 com banheiro privativo, sala com terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social e hall de circulação; tendo a área privativa real de 67,80m², a área comum real de divisão não proporcional de 10,309036m², área comum real de divisão proporcional de 34,700214m², totalizando a área construída real de 112,809250m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,041667% no terreno e nas coisas de uso comuns do condomínio, equivalente no terreno a 15,104167m². Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga indeterminada parra estacionamento de veículo de passeio de pequeno porte, localizada na garagem coletiva do condomínio. O apartamento confronta pela frente com o hall de circulação comum, com poço do elevador e com espaço aéreo sobre áreas comuns localizadas no pavimento térreo; pelo lado direito com o apartamento de final 4 e com duto de ventilação; pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre as áreas comuns localizadas no pavimento térreo; pelo fundos com espaço aéreo sobre as áreas comuns localizadas no pavimento térreo; Matrícula: nº 108.786 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP | Contribuinte: 005.009.055-047 Informações complementares: O condomínio dispõe de salão de festas, sala de ginástica, salão de jogos e quadra poliesportiva. Valor de Avaliação: R$ 327.375,00 (em 07/2019 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 131,36 | Condomínio Mensal: R$ 597,86 Depositário: Celene Sapurito Negri Observações: Está pendente de registro o falecimento da Sra. Celene Sapurito Negri. Não há informações acerca de abertura de inventário e partilha. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.066,19 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 57.526,92 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 67,80 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 67,80 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266032. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0011463-47.2010.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=AC00020ID0000&processo.foro=372&processo.numero=1001396-43.2023.8.26.0372. Autor/Exequente: Conjunto Residencial San Marco. Réu/Executado: MR Construções e Serviços Ltda Celene Sapurito Negri (falecida) Reginaldo José Negri (falecido) Regiane Negri (falecida e herdeira de Reginaldo José Negri) Thomas Negri de Castro (herdeiro de Regiane Negri) Thuane Negri (herdeira de Regiane Negri) Thiago Negri de Castro (herdeiro de Regiane Negri). Pessoas terceiras: Condomínio Puerto Vallarta Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...