Encruzilhada - Santos - SP - Imovel comercial

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício São Francisco, em Santos - São Paulo. . avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 974.863,06 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 779.890,44 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.Propriedade - Um prédio de sobrado, consistente de uma armazém próprio para negócio na parte térrea e moradia nos altos, situado na Rua Barão de Paranapiacaba nº115, esquina da Avenida Washington Luiz nº257/259, com o respectivo terreno que mede 9,00ms de frente para a rua Barão de Paranapiacaba, em linha oblíqua e 10,00ms de frente para a Avenida Washington Luiz, sendo que a ligação dessas linhas é feita por uma curva de 10,00ms de arco, dividindo ao lado com o imóvel da rua Barão de Paranapiacaba nº113, onde mede 22,65ms e pelos fundos com o imóvel da Avenida Washington Luiz nº265, onde mede 13,00ms. Matrícula: n°54.194 do 2ºCRI de Santos/SP | Contribuinte: 56.013.001.001 e 56.013.001.002 Valor de Avaliação: R$ 950.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 749,68 Depositário: Espólio de Antonio Gilberto Pinto Azevedo (Rep. por Leda Guedes de Souza Azevedo) Observações: O falecimento de Antônio Gilberto Pinto Azevedo encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel, bem como eventual partilha de bens. Foi firmado um contrato de cessão de direitos referente aos 50% do imóvel entre a Coproprietária Flávia Medeiros Portella de Azevedo e Márcio Anderson dos Santos e sua esposa Jane Cristina Mota dos Santos, os quais agora figuram como coproprietários do bem. Vale ressaltar que esse contrato também encontra-se pendente de registro. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 78.150,38 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial. Detalhe: Imovel comercial. Código do leilão: J266046. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0007181-20.2020.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM000IKQ90000&processo.foro=562&processo.numero=0007181-20.2020.8.26.0562. Autor/Exequente: Condomínio Edifício São Francisco. Réu/Executado: Leda Guedes de Souza Azevedo (herdeira de Antonio Gilberto Pinto Azevedo) Espólio de Antonio Gilberto Pinto Azevedo (Rep. por Leda Guedes de Souza Azevedo). Pessoas terceiras: Município de Santos/SP Iaeco Koga de Azevedo. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...