Loja com aproximadamente 324 m² (área construída) - Jardim D'Abril - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim D'abril, em São Paulo - São Paulo. 324m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 14/04/2026 .LOJA com aprox. 324m² de área construída. LOCALIZAÇÃO: JARDIM D’ABRIL – SÃO PAULO/SP. LOJA na Av. Engenheiro Queiroz Teles, nºs 197, 199 e 201 – Parte do Lt. 04 da Qd. 75. Áreas totais: terr. 156,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 243,00m² (estimada no local 324,00m²). Matrícula nº 256.958 do 18º RI local. Cadastros Municipais sob os nºs 160.125.0039-3, 160.125.0040-7 e 160.125.0043-1. Obs.: (i) Imóvel ocupado por locatário, com renda mensal de aprox. R$ 4.800,00 – contrato vigente até 03/2028; (ii) Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário; (iii) A transmissão da posse ficará a cargo do ARREMATANTE, caso não tenha interesse na manutenção da locação, nos termos do artigo 6º da Lei 8.245/91, desde que não haja o exercício do direito de preferência pelo locatário; (iv) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, se entender necessário, correrão por conta do Comprador. VALOR MÍNIMO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Valor mínimo já aprovado pelo COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro (mínimo de 24h de antecedência), no tel.: (11) 3149-4600. ...