Vila Isa - São Paulo - SP - Casa - 63,00 m² (a.c.) e 66,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Aterrado, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 482.709,9 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 241.354,95 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o Prédio situado na Passagem ou Travessa Particular dos Pinhos, nº 80, no Bairro do Aterrado, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo/SP, e seu respectivo terreno medindo 3,40m de frente, igual metragem na linha dos fundos, por 19,30m, da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 65,62m², confinando do lado direito com o prédio nº 74, do lado esquerdo com o prédio nº 86, ambos da Passagem ou Travessa Particular dos Pinhos, e nos fundos com quem de direito. A Passagem ou Travessa Particular dos Pinhos denomina-se atualmente Rua Olaviano Gabriel de Oliveira e o prédio teve sua numeração alterada para 74, sendo lançado com 63,00m² de área construída. Matrícula: nº 368.425 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 090.444.0162-9 Informações complementares: Sobre o terreno mencionado constatamos a existência de uma edificação tipo sobrado, geminado com os prédios números 70 (direita) e 76 (esquerda), contendo: pavimento Inferior: garagem com cobertura zetaflex (1 carro), sala , escada, cozinha, lavabo e quintal com área de serviço; pavimento Superior: 2 dormitórios e banheiro. Valor de Avaliação: R$ 450.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: Não há Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.04-27/07/10) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - CEF, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 61.292,07 (em 05/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 63,00 m² (a.c.) e 66,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 63,00 m² (a.c.) e 66,00 m² (a.t.). Código do leilão: J255432. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0016137-17.2024.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 14. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=02002JG8H0000&processo.foro=2&processo.numero=0016137-17.2024.8.26.0002&gateway=true. Autor/Exequente: Lidiane Dias Leal Cavalieri. Réu/Executado: Marcio Cavalieri Horst Kupka. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...