LOTE 001 APARTAMENTO - EDF. ANTÚRIO CONDOMÍNIO RESERVA DAS FLORES - BAIRRO JABOTIANA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Reserva das Flores, localizado no bairro Jabotiana, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 310.000, com lance inicial de R$ 310.000 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 217.000 no segundo leilão, previsto para 17/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Tenente Wilson Pereira dos Santos, 170- Apartamento n. 204, do Edf. Antúrio, do Condomínio Reserva das Flores Matrícula: Matrícula n. 030832 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 204, do Edf. Antúrio, do Condomínio Reserva das Flores, localizado na Rua Tenente Wilson Pereira Santos, n. 170, no bairro Jabotiana, em Aracaju/SE. Matrícula n. 030832, de 28/03/2012, Ficha 00001, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202112200455 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Joseney Matos Campos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 29-01-080-0213-01-012 Valor: R$ 16.872,32 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) Valor: R$67.008,37, conforme demonstrativo de débito às Fls. 244-246 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 030832, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340300844, que tramitam na(o) 3º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.5) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202112200455, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado preferencialmente à vista, em única parcela pelo arrematante, ou em até 03 (três) parcelas de iguais valores, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15), conforme despacho judicial em 31/03/2026. Localização do Imóvel Endereço: Rua Tenente Wilson Pereira dos Santos, 170- Apartamento n. 204, do Edf. Antúrio, do Condomínio Reserva das Flores - Jabotiana Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49095-188...