LOTE 001 APARTAMENTO de Alto Padrão - Edifício Ouro Preto na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ouro Preto, em Ribeirão Preto - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 314m² de área privativa. avaliado em R$ 933.405,25, com lance inicial de R$ 933.405,25 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 560.043,1 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Rui Barbosa, 367- Apartamento 03 - 3º Andar - Único no andar Matrícula: 30.851 Processo: 1040011-06.2014.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OURO PRETO Executado: M. L. T. P. C. e outros Observações do Lote IMÓVEL - APARTAMENTO Und 03 - 3º Andar - 314m² de área privativa localizado no Condomínio Edifício Ouro Preto no centro da cidade de Ribeirão Preto/SP. O APARTAMENTO conta com: 04 dormitórios, sendo 2 suítes. 01 suíte máster com banheira de hidromassagem e closet; Amplo living para 3 ambientes; uma sala de jantar ; sala de almoço; Grande varanda; lavabo; ampla cozinha; ampla área de serviço. 02 dormitórios para funcionários que divide um banheiro; 3 vagas de garagem paralelas; O Condomínio Ouro Preto caracteriza-se por suas unidades serem de Alto Padrão, com vagas de estacionamento para visitantes; o que traz conforto aos moradores já que está localizado no Centro da cidade de Ribeirão Preto em frente à praça Camões; Possui portaria 24 horas, estrutura ampla como: hall de entrada, elevador social privativo e elevador de serviço. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 30.851 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um apartamento no Edifício Ouro Preto, situado nesta cidade, à rua Rui Barbosa nº 367 e Tibiriçá nº 1.077, subordinado ao nº 3, localizado no 3º andar ou 5º pavimento, com área total de 505,70 m², sendo 314,62 m². de área útil e 191,08 m². de área comum, nesta já incluída a área de 133,97 m²., correspondente a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva do edifício, cabendo-lhe ainda uma fração ideal de 6,5455% no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando pela frente com o hall de entrada, de ambos os lados e fundos com áreas comuns do edifício; edifício esse edificado em terreno que mede: 44,63 ms. de frente para a rua Tibiriçá; 48,40 ms. para a rua Rui Barbosa; 48,00 metros do lado esquerdo se da rua Tibiriçá olharmos o imóvel e 43,18 ms. nos fundos, considerando o mesmo ponto de observação, encerrando uma área total de 2.116,22 ms2., confrontando em ambos os lados com propriedades de Emilio G.H. Leipner, localizado no quarteirão delimitado pelas ruas Tibiriçá, Rui Barbosa, Campos Sales e Visconde de Inhaúma, situado no lado ímpar da numeração da rua Tibiriçá. Cadastro Municipal nº: 2945. Inscrição cadastral: 441-41-4-1. PROPRIETÁRIOS: WAGNER ANTONIO PERTICARRARI E MARIA LUIZA TITOTTO PERTICARRARI. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.02-30.851: compra do imóvel por Wagner Antonio Perticarrari casado com Maria Luiza Titotto Perticarrari. R.16-30.851: hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. AV.17-30.851: retificação da cédula de crédito comercial registrado sob o nº 16. AV.18-30.851: retificação da cédula de crédito comercial registrado sob o nº 16. AV.19-30.851: retificação da cédula de crédito comercial registrado sob o nº 16. AV.20-30.851: retificação da cédula de crédito comercial registrado sob o nº 16. AV.21-30.851: aforamento em favor do Patrimônio da Fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto, da Arquidiocese de Ribeirão Preto, foi resgatado. AV.22-30.851: indisponibilidade de bens – Proc. CG 2715/02. R.24-30.851: transferência do imóvel a título de arrematação à José Atílio Perticarrari – processo nº 00559.2001.004.15-00-7. AV.25-30.851: penhora dos autos nº 0066769-83.2007.8.26.0506. AV.26-30.851: edifício faz frente para a Rua Rui Barbosa, nº 367. AV.28-30.851: CANCELAMENTO da arrematação objeto do R.24. AV.29-30.851: penhora dos autos nº 1040011-06.2014.8.26.0506. AV.30-30.851: indisponibilidade dos autos nº 0011088-38.2003.4.03.6102. AV.31-30.851: indisponibilidade dos autos nº 0000936-62.2002.4.03.6102. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 10/2025 (fls. 2.318-2.320): R$ 1.040.900,37 (um milhão quarenta mil novecentos reais e trinta e sete centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/02/2022: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$933.405,25 (novecentos e trinta e três mil quatrocentos e cinco reais e vinte e cinco centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$560.043,15 (quinhentos e sessenta mil quarenta e três reais e quinze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 933.405,25 (novecentos e trinta e três mil quatrocentos e cinco reais e vinte e cinco centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 560.043,15 (quinhentos e sessenta mil quarenta e três reais e quinze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns...