LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 107 - Bloco 8 - Parque Royal Garden na cidade de Rib

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 quarto, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 63.258,53, com lance inicial de R$ 63.258,53 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 37.955,11 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1100- Apartamento 107 - Bloco 08 Matrícula: 171.174 Processo: 1011160-78.2019.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Royal Garden Executado: Priscila da Silva dos Santos Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - da Unidade 107 - Térreo do Bloco 08 mais vaga de garagem sob nº 280 do Condomínio Parque Royal Garden, localizado na Rua Francisco de Almeida nº 1.100 na cidade de Ribeirão Preto/SP. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 171.174 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 107 (cento e sete), localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 8 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,9m² e a área comum de 48,900 metros quadrados, totalizando a área de 95,800 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1628149% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 105; fundos e lado esquerdo com áreas comuns do condomínio, e lado direito com apartamento número 108. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 280 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 1,303 metros quadrados, totalizando a área de 13,803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0043394% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 312.007. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: PRISCILA DA SILVA DOS SANTOS. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-171.174: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.03-171.174: penhora dos autos nº 1011160-78.2019. AV.04-171.174: penhora dos autos nº 1007136.02.2022.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 26/11/2020 (fls. 86): R$ 110.536,72 (cento e dez mil quinhentos e trinta e seis reais e setenta e dois centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO/2022 (fls. 114): R$3.100,66 (três mil cem reais e sessenta e seis centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da Avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 22/05/2025: R$61.148,87 (sessenta e um mil cento e quarenta e oito reais e oitenta e sete centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 63.258,53 (sessenta e três mil duzentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 37.955,11 (trinta e sete mil novecentos e cinquenta e cinco reais e onze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 63.258,53 (sessenta e três mil duzentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 37.955,11 (trinta e sete mil novecentos e cinquenta e cinco reais e onze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, 1100, apartamento nº 107, térreo, bloco 8, Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Priscila da Silva dos Santos. ID118 XL819 Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1100- Apartamento 107 - Bloco 08 - Parque São Sebastião Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14093-230...