LOTE 001 APARTAMENTO Und 301 - Bloco 11 - Condomínio Parque Reino Escócia na cidade de Ribeirão Pret

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Reino da Escócia, localizado no bairro Jardim Manoel Penna, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 141.621,7, com lance inicial de R$ 84.973,03 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 84.973,03 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José Barense, 1155- Apartamento 301 Matrícula: 172.883 Descrição: 02 Dormitórios 01 Banheiro Sala Cozinha Área de Serviço 01 Vaga de garagem privativa sob nº 349 Processo: 1014660-26.2017.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Reino Escócia Executado: Fernanda Lucelia Domingos Rosalino Observações do Lote Apartamento nº 301 - 2º andar - Bloco 11 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, na cidade de Ribeirão Preto com área privativa de 44,250m² - 1 vaga de garagem privativa sob nº 349 com área de 12,50m². Bairro com fácil acesso a serviços básicos como: escolas, farmácias e supermercados, garante conforto e praticidade para o dia-a-dia do morador. O condomínio conta com área verde. piscina, área de lazer e jogos, salão de festas além de segurança com portaria 24hr e controle de acesso garantindo qualidade de vida e sossego aos moradores e visitantes. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 172.883 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 301 (trezentos e um), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 11 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; fundos com áreas livres; lado direito com o apartamento número 302, e lado esquerdo com o apartamento número 303 do bloco 12. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 349 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,349 metros quadrados, totalizando a área de 13,099 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0030746% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastrada no município local sob nº 331.640. PROPRIETÁRIA FIDUCIANTE: FERNANDA LUCELIA DOMINGOS ROSALINO. PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-172.883: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. AV. 02-172.883: penhora dos autos nº 1014660-26.2017.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 04/03/2025: R$160.760,19 (cento e sessenta mil setecentos e sessenta reais e dezenove centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 16/05/2022: R$31.580,53 (trinta e um mil quinhentos e oitenta reais e cinquenta e três centavos). Caso os débitos acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, ficará a cargo do arrematante a responsabilidade pelo pagamento, conforme disposto na Cláusula 10 do Edital. Ressalta-se que o débito condominial terá preferência sobre o produto da arrematação em relação ao débito do financiamento. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 21/03/2023: R$ 125.000,00 (cento e vinte cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 141.621,71 (cento e quarenta e um mil seiscentos e vinte e um reais e setenta e um centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 84.973,03 (oitenta e quatro mil setecentos e setenta e três reais e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 141.621,71 (cento e quarenta e um mil seiscentos e vinte e um reais e setenta e um centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 84.973,03 (oitenta e quatro mil setecentos e setenta e três reais e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José Barense, 1155, ap. nº 301, no 3º pavimento ou 2º andar, do bloco 11, Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Fernanda Lucelia Domingos Rosalino. ID67 L791 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Barense, 1155- Apartamento 301 - Jardim Manoel Penna Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14098-308...