LOTE 001 ÁREA RURAL - SITIO SÃO FRANCISCO DE ASSIS na cidade de Jaguariúna/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bom Jardim, em Jaguariúna - São Paulo. 139110m² de área privativa. avaliado em R$ 15.000.000, no primeiro leilão em 12/06/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO - 15ª REGIÃO Cidade: Jaguariúna/SP Endereço: Estrada Municipal Jaguariúna ao Bairro Bom Jardim, s/nº- Rua Primo Del'Bo - Centro Equestre/Pesqueiro Monte Bello Matrícula: 10.355 Processo: 0012380-93.2014.5.15.0043 Vara: TRABALHO Comarca: 15ª REGIÃO Exequente: MARCOS SERGIO PINHEIRO JUNIOR Executado: GOLD STREET BAR LTDA - EPP E OUTROS (8) Observações do Lote IMÓVEL RURAL, CONSTITUÍDO PELA GLEBA DE TERRAS, DESIGNADA "B", DENOMINADA SÍTIO SÃO FRANCISCO DE ASSIS, situado neste distrito, município e comarca de Jaguariúna - SP, com a área de 139.110,00 m² (cento e trinta e nove mil, cento e dez metros quadrados), equivalentes a 13,91,10 has (treze hectares, noventa e um ares e dezcentiares) de terras, contendo: uma casa de morada e um rancho construídos de tijolos e cobertos de telhas COMO CHEGAR: Jaguariúna-SP - Avenida Maranhão ( sentido bairro do Guedes ) - Passou a ponte de frente com a Fazenda da Barra pegar a direita sentido Santo Antônio de Pesse ( Rod. Vicinal Oscar Pereira Dias ) JGR-010 - Entras a Primeira a direira ( Placa Bairro Floresta ) - Seguir reto até chegar na rotatória - Continue sentido bairro Santo Antonio do Jardim ( rotatoria para esquerda ) - Passou Centro Veterinário Esperança, Proxima entrada a Esquerda. - Seguir reto ate o portao. (CHEGOU) Divisas e confrontações: inicia-se no ponto "C", assinalado em planta e cravado no vértice formado pela gleba aqui descrita, com propriedade de Francisco Carlos de Santis e a Gleba "A" (remanescente); daí, segue na extensão de 758,10m (setecentos e cinquenta e oito metros e dez centímetros) com rumo de 5º45’SW até o ponto "D", situado à margem direita do Rio Camanducaia, confrontando desde o ponto "C" até o ponto "D" com propriedade de Francisco Carlos de Santis; daí segue rio acima à distância de 382,00m (trezentos e oitenta e dois metros) até encontrar o ponto "E", situado no vértice formado pela propriedade aqui descrita com propriedade de Antonio Carvalhal dos Santos e margem direita do Rio Camanducaia; daí segue, na extensão de 625,70m (seiscentos e vinte e cinco metros e setenta centímetros) com rumo de 3º25"NE até o ponto "F"; daí segue na extensão de 32,50m (trinta e dois metros e cinquenta centímetros) com rumo de 86º25"SW até o ponto "G"; daí segue na extensão de 95,00m (noventa e cinco metros) com rumo de 5º45’NE até o ponto "H"; daí segue na extensão de 73,80m (setenta e três metros e oitenta centímetros) com rumo de 18º45’NE até o ponto "I"; daí segue na extensão de 17,60m (dezessete metros e sessenta centímetros) com rumo de 2º25’NE até o ponto "J"; daí segue a extensão de 69,00m (sessenta e nove metros) com rumo de 17º25’NE até o ponto "K", confrontando desde o ponto "E" até o ponto "K" com propriedade de Antonio Carvalhal dos Santos; daí segue a extensão de 151,00m (cento e cinquenta e um metros) com rumo de 81º05’NE até o ponto "N"; daí segue na extensão de 100,00m (cem metros) com rumo de 87º55’NE até o ponto "M"; daí segue na extensão de 82,00m (oitenta e dois metros) com rumo de 57º45’NE até o ponto "C", onde teve início esta descrição, confrontando desde o ponto "K" até o ponto "C" com a Gleba "A" (remanescente). IDENTIFICAÇÃO CADASTRAL: Cadastrado no INCRA sob nº 624.101.007.471-0, com os seguintes dados: denominação do imóvel rural: SÍTIO SÃO FRANCISCO DE ASSIS; área total: 13.9000 ha; indicações para a localização do imóvel rural: Estrada Municipal Jaguariúna ao bairro Jardim; município sede do imóvel rural: Jaguariúna; módulo rural: 30,2222 ha; nº de módulos rurais: 0,45; módulo fiscal: 10,0000 ha; nº de módulos fiscais: 1,3900; fração mínima de parcelamento: 2,0000 ha; área registrada: 13,9000 ha; posse a justo título: 0,0000; posse por simples ocupação: 0,0000; em nome de Moacir Bagarolli Filho; nº do CCIR: 11918294091; número do imóvel na Receita Federal - NIRF: 0.327.410-1. Cadastro Nacional de Matrícula (CNM) nº 146282.2.0010355-02. Imóvel matriculado sob nº 10.355 do RGI de Jaguariúna - SP. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av.05/10.355, a alienação feita pelo executado, registrada sob o nº 01 da matrícula supra, foi declarada ineficaz em decorrência da declaração de fraude à execução. 2) Conforme Auto de Avaliação, o imóvel apresenta acesso sem asfalto, topografia em desnível, com declives e aclives. 3) Conforme Auto de Reavaliação, o imóvel está localizado em área rural (Sítio São Francisco de Assis), Bairro Bom Jardim, em Jaguariúna/SP. Trata-se de um imóvel rural, sendo seu acesso através de estrada de terra. Há edificações em padrão simples de construção, em razoável estado de conservação/manutenção. O imóvel conta com muitas áreas verdes, com diversas árvores e pastos. 4) Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça sob ID 1bf296d, segundo informações do morador Sr. Alceu Aparecido Hermenegildo, o pesqueiro que havia no imóvel teve suas atividades encerradas, sendo que o até então arrendatário não mais reside no local...