LOTE 001 APARTAMENTO n° 219, SITUADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO HABITACIONAL CRUZ ALTA, LOCA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Habitacional Cruz Alta, em Cruz Alta - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 1 banheiro, 61m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 113.810,92 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Cruz Alta/RS Endereço: Rua Domingos Veríssimo, 987 Matrícula: MATRÍCULA 12.348 DO CRI DE CRUZ ALTA/RS Descrição: O APARTAMENTO n° 219, SITUADO NO SEGUNDO PAVIMENTO, NA ALA POSTERIOR DO SUB-BLOCO 3, TOMANDO-SE POR REFERÊNCIA A PORTA DE ENTRADA, QUE É PELA ALA DIREITA DE QUEM PARA NA FRENTE DO BLOCO, LOTADO PELO n° 987 DA RUA DOMINGOS VERÍSSIMO, SITUADO NA ALA POSTERIOR E A ESQUERDA DA PORTA DE ENTRADA DO BLOCO, NO FUNDO DO CORREDOR A ESQUERDA, CONSTITUÍDO DE SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO E TRÊS DORMITÓRIOS, COM A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 61.163 m², ÁREA REAL DE CONDOMÍNIO DE 11,533 m², PERFAZENDO A ÁREA REAL TOTAL DE 72.696 m², CORRESPONDENDO-LHE, AINDA, UMA FRAÇÃO IDEAL DE 0,006733 NO TERRENO E NAS COISAS DE USO COMUM. O CITADO EDIFÍCIO FOI CONSTRUÍDO SOBRE UM TERRENO COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: NA RUA DOMINGOS VERÍSSIMO, ONDE FAZ FRENTE, AO SUDOESTE, NA EXTENSÃO DE 71,40m, SEGUINDO NA DIREÇÃO NORDESTE, COM 40,00m, E, NA DIREÇÃO LESTE, COM 10,60m, RECUANDO NA DIREÇÃO SUDOESTE, COM A MEDIDA DE 13,40m E AVANÇANDO NA DIREÇÃO LESTE, COM 16,20m, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE QUE É OU FOI DE GASTÃO RIEGER; SEGUINDO NA DIREÇÃO NORDESTE, NA EXTENSÃO DE 51,00m, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE QUE PERTENCEU OU AINDA PERTENCE A CLAUDIO ALBERTONI; INDO NA DIREÇÃO NOROESTE, POR 3,15m, SEGUINDO NOVAMENTE NA DIREÇÃO NOROESTE, COM 14,05m, ONDE ENTESTA COM IMÓVEL PERTENCENTE A WALTER WEBER; RUMANDO NA DIREÇÃO NOROESTE, NA EXTENSÃO DE 50,75m, ONDE ENTESTA COM A ESCOLA NORMAL PROFESSOR ANNES DIAS; SEGUINDO EM DIREÇÃO SUDOESTE, PELA EXTENSÃO DE 90,00m, E NA DIREÇÃO NOROESTE A OESTE, POR 24,65m,, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE DE DANILO A. GOSSLING; SEGUINDO EM DIREÇÃO OESTE- SUDOESTE, POR 24,05m, QUEBRANDO EM DIREÇÃO SUDESTE, POR 11,90m, E, FINALMENTE, EM DIREÇÃO SUDOESTE, ATÉ ATINGIR A RUA DOMINGOS VERÍSSIMO, COM A EXTENSÃO DE 40,65m, ONDE ENTESTA COM PROPRIEDADE QUE É OU FOI DE JOÃO R. OSÓRIO; SITUADO NO MUNICÍPIO DE CRUZ ALTA, NESTE ESTADO, ZONA URBANA DO DISTRITO DA CIDADE, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELAS RUAS DOMINGOS VERÍSSIMO, MARIZ E BARROS, MAL. DEODORO E LUCIO ANES DIAS, DE PROPRIEDADE DE ADRIANE DA ROCHA MACHADO. MATRÍCULA 12.348 DO CRI DE CRUZ ALTA/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$130.000,00. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista. De acordo com o que determina o parágrafo 1º do artigo 27 da Lei 9.514/97: Se no primeiro leilão público, 20/05/2026 às 10h30min, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 21/05/2026, às 11h. Ainda, conforme determina o parágrafo 2º do art. 27 da Lei 9.514/97, §2º no segundo leilão, será aceito o maior lance oferecido, desde que igual ou superior ao valor da dívida, das despesas, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais. Conforme o art. 27 §2B da Lei 9.514/97, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas que constituem o valor mínimo da segunda data. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por v...