LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 404 - Bloco 13 - Parque Royal Garden na cidade de Ri

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 14.870,8, com lance inicial de R$ 8.922,48 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 8.922,48 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1.100- Apartamento 404 - Bloco 13 Matrícula: 169.849 Descrição: 02 dormitórios - 01 Banheiro - Sala - Cozinha e Área de serviço - 01 vaga de garagem Processo: 1024689-96.2021.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Parque Royal Garden Executado: Gil dos Santos Ferracini Junior Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - da Unidade 404 - 3º andar do Bloco 13 mais vaga de garagem sob nº 383 do Condomínio Parque Royal Garden, localizado na Rua Francisco de Almeida nº 1.100 na cidade de Ribeirão Preto/SP. EFEITOS de ARREMATAÇÃO SUSPENSOS - por Decisão Judicial. DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIARIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 169.849 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 404, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 13 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,300 metros quadrados e a área comum de 50,360 metros quadrados, totalizando a área de 98,660 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1676751% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social; lado direito com apartamento número 406; lado esquerdo com apartamento número 402, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 383 que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 1,303 metros quadrados, totalizando a área de 13,803 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0043394% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 312.148. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: GIL DOS SANTOS FERRACINI JUNIOR. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S.A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-169.849: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. Av. 03-169.849: penhora nos autos nº: 1024689-96.2021.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: VALOR DO DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ JANEIRO/2025: R$642.015,51 (seiscentos e quarenta e dois mil e quinze reais e cinquenta e um centavos). VALOR DO DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ ABRIL/2026: R$82.536,51 (oitenta e dois mil quinhentos e trinta e seis reais e cinquenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 10/09/2025: R$14.491,54 (quatorze mil quatrocentos e noventa e um reais e cinquenta e quatro centavos). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 14.870,80 (quatorze mil oitocentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 8.922,48 (oito mil novecentos e vinte e dois reais e quarenta e oito centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 14.870,80 (quatorze mil oitocentos e setenta reais e oitenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 8.922,48 (oito mil novecentos e vinte e dois reais e quarenta e oito centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, nº 1.100, Parque Royal Garden, apartamento nº 404, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 13, em Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Gil dos Santos Ferracini Junior. ID 108 XL817 Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco de Almeida, 1.100- Apartamento 404 - Bloco 13 - Parque São Sebastião Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14093-230...