Direitos De Alienação Fiduciária – Apartamento 49,43m² – Cond. Res. Wilson Tony I – Ribeirão Preto/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Wilson Tony I, localizado no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 74.725,9 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 37.362,95 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “O APARTAMENTO Nº 01, LOCALIZADO NO TÉRREO, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 1, BLOCO 03, situado nesta cidade, na Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, possui uma área real privativa de 42,21m²; área real de uso comum de 7,2178m²; área real total de 49,4278m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,01388889; localizado à esquerda da entrada do edifício, confrontando pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 02 do bloco 04; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 02; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Matrícula nº 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, Quadra 01, Apartamento nº 01, Bloco 03, Cond. Res. Jardim Wilson Tony I, Ribeirão Preto/SP. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 288.592 Processo: 1003331-12.2020.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP Bem alienado: Direitos decorrentes de alienação fiduciária (não a propriedade plena) Área privativa: 42,21m² Área total: 49,4278m² Vaga: 1 vaga de garagem individual e indeterminada Atenção: são alienados os DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do executado sobre o imóvel (R.06 – Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pela Caixa Econômica Federal). O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações do contrato de alienação fiduciária, responsabilizando-se pelo saldo devedor existente perante a CEF (R$ 3.861,39 para jan/2024, conf. fls. 315). Processo nº 1003331-12.2020.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL WILSON TONY I. Executado: MARCO AURÉLIO PEREIRA CARDOSO. Interessado: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Débitos da ação (cond. residencial): R$ 10.721,38 (dez/2023, conf. fls. 196). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 72.800,00 (setenta e dois mil e oitocentos reais) (12/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 290) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 74.725,90 (setenta e quatro mil e setecentos e vinte e cinco reais e noventa centavos – 05/2026) ÔNUS: R.06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Av-07 PENHORA expedida nestes autos....