11% Imóvel Residencial, A.T. 420m², A.C. 180m², Residencial Cidade Jardim

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Cidade Jardim, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 180m² de área privativa. avaliado em R$ 53.241,95, com lance inicial de R$ 42.593,56 no primeiro leilão em 15/07/2026 .11% Imóvel Residencial, A.T. 420m², A.C. 180m², Residencial Cidade Jardim 11% (onze por cento) do IMÓVEL: Um terreno constituído pelo lote 08 da quadra 26, situada no loteamento Residencial Cidade Jardim, bairro desta cidade, medindo doze (12,00) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por trinta e cinco (35,00) metros de cada lado, da frente aos fundos, encerrando a área de quatrocentos e vinte (420,00) metros quadrados, dividindo-se pela frente com a Avenida Um; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 07; do lado esquerdo com o lote 09; e pelos fundos com o lote 36, distante quarenta e seis metros e cinquenta (46,50) centímetros mais quatorze metros e quatorze (14,14) centímetros em curva com raio de nove (9,00) metros da Rua Sete. Av.2/43.868 (08/03/1995): Construção de um prédio térreo residencial com frente para a Rua Hum, nº 1550, com a área total construída de 180,00 metros quadradosCadastro Municipal 015966/00004Proprietários: José Carlos Angelo e Durvalina Tozato AngeloÔnus e Restrições: Av.3/43.868 (Penhora): Ação de Execução Fiscal, n.º 0006093-69.2000.4.03.6107, 1ª Vara Federal de Araçatuba-SP, movida por Caixa Econômica Federal contra José Carlos Angelo e J C Angelo Araçatuba. Incide sobre 0,50% do imóvel.Av.4/43.868 (Penhora): Ação de Execução Civil, n.º 1016248-23.2015.8.26.0576, 1º Ofício Cível de São José do Rio Preto-SP, movida por Roseli Aparecida Mariano de Queiroz contra José Carlos Angelo.Av.5/43.868 (Penhora): Ação de Execução Trabalhista, n.º 0010847-57.2018.5.15.0044, 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP, movida por Jessica Medrado Soares contra José Carlos Angelo.Av.6/43.868 (Indisponibilidade): Processo n.º 0010847-57.2018.5.15.0044, 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP (via Central de Indisponibilidade), contra José Carlos Angelo.Av.7/43.868 (Averb. Premonitória): Ação de Execução de Título Extrajudicial, n.º 1034493-38.2022.8.26.0576, Vara do Juizado Especial Cível de São José do Rio Preto-SP, movida por Nara Froes de Aguilar Giocondo contra José Carlos Angelo.Av.8/43.868 (Indisponibilidade): Processo n.º 0011328-15.2016.5.15.0133, 4ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto-SP, contra José Carlos Angelo.Av.9/43.868 (Penhora): Ação de Execução Civil, n.º 1034493-38.2022.8.26.0576, Juizado Especial Cível de São José do Rio Preto-SP, movida por Nara Froes de Aguilar Giocondo contra José Carlos Angelo e Durvalina Tozato Angelo. Incide sobre 11% do imóvel.Av.10/43.868 (Indisponibilidade): Processo n.º 0011331-27.2016.5.15.0017, Tribunal Superior do Trabalho de São José do Rio Preto-SP, contra José Carlos AngeloDébitosPrefeitura Municipal (consulta realizada em 23/04/2023)IPTU - não ajuizados (incluindo exercício 2026): R$ 3.726,65IPTU Ajuizados: R$ 12.993,29 + Despesas Processuais: R$ 147,37 + Honorarios: R$ 710,79 + Dare R$ 192,10 + FEDTJ AR R$ 34,35Valor da Avaliação em 22/10/2024: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Valor da Parte Penhorada correspondente a 11% do imóvel: R$ 49.500,00 (quarenta e nove mil e quinhentos reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026: R$ 53.241,95 (cinquenta e três mil, duzentos e quarenta e um reais e noventa e cinco centavos) Nara Froes de Aguilar Giocondo Angelo & Junior Industrial e Comercio de Confecções Ltda Me, Durvalina Tozato Angelo e José Carlos Angelo N.I Manuel Ferreira da Ponte 1ª Vara do JECC de São José do Rio Preto/SP 1034493-38.2022.8.26.0576...