LOTE 001 Terreno com A.T. 1.914m², Centro, Limeira/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Kuhi, em Limeira - São Paulo. 1914m² de área privativa. avaliado em R$ 2.090.937, com lance inicial de R$ 1.254.562,1 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 1.254.562,1 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Limeira/SP Endereço: Rua Nove de Novembro, 60 Matrícula: 89.882 Descrição: Matrícula nº 89.882 do 2° CRI de Limeira - SP Imóvel: Terreno com frente para a Avenida Campinas, localizada na “Vila Kuhi”, nesta cidade, que assim se descreve: “Tem início no ponto 1, coordenada UTM: X = E: 253487,535 e Y = N: 7502029,613, no alinhamento da Avenida Campinas e na divisa do imóvel matriculado sob n. 8.218 (casa n. 214, da Avenida Campinas, cadastro municipal n. 0155.008.000) e segue em linha reta com uma distância de 14,92 metros com o azimute 141°49’37”, até o ponto 2, coordenadas X = E: 253496,757 e Y = N: 7502017,883, confrontando com a Avenida Campinas; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 2,33 metros com o azimute 187’11’31’até o ponto 3, coordenada UTM: X = E: 253496,466 e Y = N: 7502015,576, na confluência da Avenida Campinas com a Rua Nove de Novembro, deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 82,95 metros com o azimute 233°40’21” até o ponto 4, coordenada UTM: X = E: 253429,637 e Y = N: 7501966,435, confrontando com a Rua Nove de Novembro: deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 1,64 metros com o azimute 276° 23’44”, até o ponto 4 coordenadas X = E: 253428,002 e Y = 7501966,619, na confluência da Rua de Novembro com a Rua João Guilherme; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 18,25 metros com o azimute 322° 10’02”, até o ponto 6, coordenadas X = E: 253416,811 e Y = 7501981,029, confrontando com a Rua João Guilherme; deflete à direita e segue em linha reta com uma distância de 11,93 metros com o azimute 321° 48’48”, até o ponto 6ª, coordenada X = E: 253409,435 e Y = 7501990,406, confrontando com a Rua João Guilherme; deflete À direita e segue em linha reta com uma distância de 32,17 metros com o azimute 56°42’05”, até o ponto 8, coordenada UTM X = E: 253436,323 e Y = N: 7502008,068, confrontando com o imóvel transcrito sob n. 13.086 (cadastro municipal n. 0155.010.000, 0155.010.001 e 0155.010.002); deflete a direita e segue em linha reta com uma distância de 11,13 metros com o azimute 141° 44’47”, até o ponto 7, coordenadas X = E: 253443,212 e Y = 7501999,331, deflete à esquerda e segue em linha reta com uma distância de 53,68 metros com o azimute 55° 39’29”, até o ponto 1, ponto inicial coordenadas X = E: 263487,535 e Y = N: 7502029,613, do ponto 8 ao ponto 1, confronta com o imóvel matrícula sob n° 8.18 (casa n° 214, da Avenida Campinas, cadastro municipal n. 0155.080.000); perfazendo assim uma área total de 1.914,62 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 0155-024-000. LOCALIZAÇÃO: Nove de Novembro, n° 60, em confluência com os logradouros, Avenida Campinas e Rua João Guilherme, na Vila Kuhl, na cidade de Limeira. Conforme AV.09 da referida matrícula o imóvel está localizado no CEP n° 13480-272. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.090.936,97 (dois milhões, noventa mil, novecentos e trinta e seis reais e noventa e sete centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (março de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 27.03.2026, conforme AV.4 de 30.10.2023 – EXISTÊNCIA DE EXECUÇÃO – Consta a existência da execução, processo n° 0008951-90.2023.8.26.0320 – Cumprimento de Sentença, em que as partes: CRIJANE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (EXEQUENTE), e EG19 ASSESSORIA E EMPREENDIMENTOS SPE LTDA (EXECUTADO); conforme AV.5 de 30.10.2023 – EXISTÊNCIA DE EXECUÇÃO – Consta a existência da execução, processo n° 0008971-81.2023.8.26.0320 – Cumprimento de Sentença, em que as partes: MINARETE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (EXEQUENTE), e EG19 ASSESSORIA E EMPREENDIMENTOS SPE LTDA (EXECUTADO); conforme AV.6 de 03.05.2024 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0008971-81.2023.8.26.0320, em favor MINARETE EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES; conforme AV.7 de 09.05.2024 – PENHORA EXEQUENDA; conforme R.8 de 22.05.2024 – HIPOTECA JUDICIAL – Conforme requerimento, datada de 16 de maio de 2024, instruída de Sentença, expedida pela 5ª Vara Cível desta Comarca, em 08 de janeiro de 2024, processo digital n° 1018925-71.2022.8.26.0320 – Procedimento Comum Cível – Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, transitada em julgada em 16/02/2024, tendo como partes: Estrela Guia Empreendimentos e Participações Ltda (requerente); e EG19 Assessoria e Empreendimentos SPE Ltda (requerido), procede-se o presente registro nos termos do art. 495, do Código de Processo Civil, para constar que fica construído a hipoteca judicial; e conforme AV.10 de 10.12.2025 – PENHORA – Nos autos da Execução Civil, processo n° 0006891-13.2024.8.26.0220, favor ESTRELA GUIA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 202...