Parte Ideal De 50% - Casa Em Terreno De 205,00 M² E Área Construída De 270,21 M² - Vila Nossa Senhora Das Vitórias, Mauá/sp

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Nossa Senhora das Vitórias, em Mauá - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 270m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 23/06/2026 . Aceita parcelamento.A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 25.420 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP de propriedade de MARIA HELENA ZUCATELLI. INSCRIÇÃO FISCAL Nº 03.088.004. ;; DESCRIÇÃO: Um terreno com área de 205,00m², constituído de parte do lote 04 da quadra 88 da Vila Nossa Senhora das Vitporias, perímetro urbano, medindo 5,00m de frente para a Rua Lamartine Delamare; nos fundos, por uma linha quebrada, mede 3,00m e confronta o lote 06 mais 7,50m e confronta com a Rua Plewna; da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel confina com o lote 05 e mede 39,00m, e pelo lado esquerdo, confinando com o remanescente do mesmo lote, mede 45,00m; localizado no lado esquerdo de quem se dirige para a Rua Plewna, distante aproximadamente 20,00m desta. Conforme Av.5, foi edificado o prédio nº 139 da Rua Plewna - que também recebeu on° 242 (antigo 256) da Rua Lamartine Delamare, com área construída de 171,32m2. ;; OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:c6a96f2): "Terreno urbano, servido de todos os equipamentos públicos. Terreno com área de 205,00 m². Trata-se de um imóvel de médio padrão, bem conservado, construído em nível superior à rua, onde possui duas entradas (Casa Geminada). 1) R. Plewna, 139 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-310, contendo uma entrada com garagem, 01 WC Social e espaço no andar superior, alugado para fins comerciais para a empresa GC Utilidades, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. 2) R. Lamartine Delamare, 242 - Vila Nossa Sra. das Vitorias - Mauá - SP, 09360-300, com 03 dormitórios, 01 Cozinha, 01 Sala, 02 banheiros, sendo uma suíte, garagem para 02 Carros, alugado para o Sr. Felipe, tendo como locatário, o Sr. Carlos Roberto dos Reis. Possuí um total de área construída de 270,21 m2, de acordo com a ficha cadastral da Prefeitura."; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 50.692,03, atualizado até 15/05/2024 (id:5e19396); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:35a4609): "Consigne-se que eventuais débitos que recaiam sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante". ;; Total da avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). ;; Local dos bens: Rua Plewna, 139, Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP...