LOTE 1: Imóvel Comercial e Residencial - Real PRAIA GRANDE SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Princesa, em Praia Grande - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 765.499, com lance inicial de R$ 765.499 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 574.124,25 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BOTÕES DE OURO E AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, 537 E 17.268, REAL Cidade: PRAIA GRANDE Estado: SP Processo: 1001685-91.2000.8.26.0562 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL VERSÁTIL PARA RENDA: CASA GRANDE + SALA COMERCIAL - REAL, PRAIA GRANDE/SP.DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA: UM TERRENO À RUA 3, Nº 537, TERRENO ESSE CONSTITUÍDO POR PARTE DO LOTE 06, DA QUADRA 11, DO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM PRINCESA – 1ª GLEBA, EM PRAIA GRANDE, medindo 11,35ms de frente para a rua 03; 9,80ms na confluência da rua 03 com a Avenida do Telégrafo; 12,10m mais ou menos, pelo lado direito de quem da rua 03 olha para o imóvel, fazendo divisa com o lote 07 e 5,57ms mais ou menos, pelo lado esquerdo, onde faz frente para a Avenida do Telégrafo, por 13,50m, mais ou menos, nos fundos onde confronta com parte remanescente do lote 06, de propriedade de José Rossi Machado. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.103): Encontra-se parcialmente subdividido, tendo também o número 17268 pela Av. Presidente Kennedy, onde há um comércio denominado “Cantinho do Açaí”, com entrada somente por tal avenida, na entrada pela Rua Botões de Ouro logo há um quintal com mesa e cadeiras e uma cobertura móvel, no andar superior do lado direito de quem entra no imóvel há duas suítes, na parte baixa da casa há mais dois quartos, dois banheiros, cozinha, uma sala grande, uma outra ante sala e na parte superior esquerda, que seria em cima do comércio citado há uma grande área de lazer com churrasqueira, mesa, cadeiras, praticamente uma outra cozinha, imóvel muito bem conservado, aparenta estar sendo constantemente reformado e conservado, tendo parte locada para fins comerciais e ainda assim com grande área, com mais de duzentos metros quadrados construídos.TRANSCRIÇÃO: 70.856 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 153 dos autos. CONTRIBUINTE Nº: 209070110060002.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 223.553,28.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 197.249,25, em janeiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - TERRENO COM BENFEITORIAS - PRAIA GRANDE/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...