Lote 001 - Apto 404 com 109,10m² em Casa Forte

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maria Inês, localizado no bairro Casa Forte, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 109m² de área privativa. avaliado em R$ 675.000, com lance inicial de R$ 675.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0027325-49.2019.8.17.2001 Apartamento nº 404 (Quatrocentos e quatro), localizado no 4º pavimento elevado tipo, do “EDIFÍCIO MARIA INÊS”, com frente para a Rua Irmã Maria David, 210, Casa Forte, Recife/PE. O imóvel é composto Varanda, sala para dois ambientes, três quartos sociais, sendo um suíte, circulação, BWC social, cozinha, área de serviço, quarto de serviço, WC de serviço, duas vagas de estacionamento de nºs 107 e 108, com uma área útil de 109,10m², área de garagem de 22,00m², área comum de 52,005m², com área total de 183,105m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,017850 do terreno próprio onde está o Edifício, confrontando-se com a Rua Irmã Maria David pelo lado direito limita-se com o imóvel nº 322, da Rua Irmã Maria David e demais imóveis rurais; pelo lado esquerdo, limita-se com a Rua Jader de Andrade; pelo lado esquerdo, limita-se com os Lotes nºs 10-A e 11, da Rua Irmã Maria David; e pelos fundos, limita-se com os imóveis nºs 119, 103, 95 e 75, da Rua Comendador Bernardino Costa. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento residencial de alvenaria com aproximadamente 110,00 m² de área privativa (informações prestadas pelo acompanhante de vistoria), contendo 01 sala para 02 ambientes, varanda, 02 quartos (sendo 01 suíte com closet), 01 banheiro social, 01 cozinha com área de serviço simples (lavanderia e WCB de empregada) acoplada e uma circulação de acesso aos cômodos, com forro em gesso e piso em cerâmica. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: bom estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: bom estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em bom estado, 02 vagas de garagem privativa, piscina, campo, salão de festas, jardim interno, playground, pista de corrida, 02 elevadores, 14 pavimentos, 04 apartamentos por andar, fachada com acabamento em cerâmica, portão eletrônico, porteiro e muros em alvenaria e grades. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia, transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 675.000,00 (seiscentos e setenta e cinco mil reais). SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 02º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 54.098 AV-5: Encerramento de matrícula; MATRÍCULA: 06º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 22.745 R-2: Penhora. Processo nº 0027325-49.2019.8.17.2001 (Processo acima descrito); OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO: Em ID: 88804762 - Pág. 1, a empresa proprietária registral informa que em que pese a matrícula do imóvel apontar que ele ainda está registrado em nome da ora peticionante, este fato se deve exclusivamente à desídia da promitente compradora que não adotou as providências necessárias (e contratualmente previstas) para que realizasse a transferência do imóvel para sua titularidade....