Lote 001 - Aptº 1203 A, c/ 72,45m², 03qtos - Torre

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício San Giminniano, localizado no bairro Torre, em Recife - Pernambuco. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 72m² de área privativa. avaliado em R$ 390.000, com lance inicial de R$ 195.000 no primeiro leilão em 11/02/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0011222-30.2020.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 1203 A, do BLOCO A, localizado no 12º pavimento elevado do EDIFÍCIO SAN GIMINIANO, situado na Rua José de Holanda, n° 510, no bairro da Torre, freguesia de Afogados, Recife/PE. Edificado no lote de terreno próprio n° 1-B, sendo dito apartamento constituído dos seguintes cômodos e áreas: varanda, sala de estar/jantar, 03 quartos sociais, sendo um suíte, WC banheiro social, cozinha, área de serviço, WC banheiro de serviço e uma vaga para automóvel n° 130, com uma área privativa de 72,45 m², uma área de uso comum de 26,50m² e uma área total de 98,95m², com uma fração ideal de terreno próprio e demais coisas comuns, equivalente a 0,005814, confrontando-se o Edifício pela Frente com a Rua Jose de Holanda, lado direito com a Rua Trajano de Mendonça, lado esquerdo com o lote 1-B, da Rua Jose de Holanda e Fundos com o terreno da casa 200, da Rua Trajano de Mendonça, esquina com a Rua Isabel de Barros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Características do imóvel: apartamento de alvenaria, 12º pavimento, com 72,45 m2 de área privativa (informação obtida no documento de id nº 217156436), contendo sala, varanda, 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Piso em cerâmica. Apartamento com 01 vaga de garagem. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: bom estado de conservação; b) trincos e fechaduras: bom estado de conservação e funcionamento; c) pisos e azulejos: bom estado de conservação; d) hidráulica: bom estado de conservação e funcionamento; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento. Certifico que o executado não permitiu o registro de fotos internas do apartamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO: uso residencial, condomínio fechado, 20 andares, 04 apartamentos por andar, interfone, elevadores, portaria 24 horas, piscina, área de convivência, minicampo, portão eletrônico, central de gás, salão de festas, gerador e fachada com acabamento em cerâmica. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Via possui pavimentação, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 390.000,00 (trezentos e noventa mil reais) SITUAÇÃO: Ocupado VALOR APROXIMADO DA TAXA ORDINÁRIA: R$ 770,00 MATRÍCULA: 4 Registro de imóveis Recife/PE, sob o nº 58.447 R-6: Alienação Fiduciária: Credor: Caixa Econômica Federal; Devedor: PATRICIA L. G., LUCIO F C. AV-13: Solicitação de Procedimento: Processo de consolidação de propriedade (art. 26-A). OBSERVAÇÃO LEILOEIRO 1: No dia 24.03.2025 houve um leilão extrajudicial tendo como vendedor a Caixa Econômica Federal. Na oportunidade, sr. Lucio (Executado), ingressou com uma ação correndo na Justiça federal (0802020-07.2025.4.05.8300) - 21° VARA FEDERAL; SENTENÇA: "Defiro a tutela provisória, para determinar que a Caixa se abstenha de praticar qualquer ato fundado nessa consolidação de propriedade." OBSERVAÇÃO LEILOEIRO 2: Entramos em contato com o arrematante nesta oportunidade e de fato o leilão foi anulado. OBSERVAÇÃO LEILOERO 3: A caixa foi intimada para se manifestar da presente execução, mas se manteve inerte....