LOTE 1: Direitos aquisitivos sobre apto com 42,23m² - Jd. João Rossi RIBEIRÃO PRETO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Habitacional Professor João Rossi, localizado no bairro Jardim João Rossi, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 121.059,85, com lance inicial de R$ 121.059,85 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 60.529,93 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA ANTÔNIO RODRIGUES DE ALMEIDA - (APTO N° 23-B, 1° ANDAR DO BLOCO E), 205, JARDIM JOÃO ROSSI Cidade: RIBEIRÃO PRETO Estado: SP Processo: 1039942-95.2019.8.26.0506 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APTO 23-B, 2 DORMS, 48m² - CONJ. HAB. JOÃO ROSSI - RIBEIRÃO PRETO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 23-B, LOCALIZADO NO 1º ANDAR, DO BLOCO E, DO CONJUNTO HABITACIONAL PROFESSOR JOÃO ROSSI, situado nesta cidade, na rua Antonio Rodrigues de Almeida, nº 205, com a área real privada de 42,23m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área real total de 48,48m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,625000% do terreno todo.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 209-216): Possui uma sala e dois dormitórios com piso esmaltado, paredes e laje com látex, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, com piso esmaltado, paredes com azulejo, laje com látex, um vaso sanitário, um lavatório, uma pia e um tanque. MATRÍCULA Nº: 143.474 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 107-109 dos autos. Consta na AV. 02 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU com período de amortização de 300 meses. Consta às fls. 362-373 saldo devedor de financiamento no valor de R$ 91.142,14 em outubro de 2025.CONTRIBUINTE: Cadastro Municipal nº 210.098.DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 361 documento da Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP extrato da dívida no valor de R$ 2.983,15 em setembro de 2025. Em pesquisa realizada em março de 2026, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 4.691,14. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 86.725,06 em março de 2025, a ser atualizado até a data da arremataçãoEncerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - RIBEIRÃO PRETO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...