1ª PRAÇA: TERRENO RURAL CULTIVO, ÁREA 91.250,50m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Irineópolis - Santa Catarina. 91250m² de área privativa. avaliado em R$ 275.000, com lance inicial de R$ 412.580 no primeiro leilão em 21/07/2026 . Aceita parcelamento.1º LEILÃO/PRAÇA: 21 de JULHO de 2026, no horário de 12:00h às 13:00h, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.     BEM: UM IMÓVEL RURAL denominado ÁREA "02", com a área total de 91.250,50 m² (noventa e um mil, duzentos e cinquenta metros e cinquenta decímetros quadrados), Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural do Município de IRINEÓPOLIS/SC.   *CADASTROS: INCRA sob nº 816.035.011.770-5 e NIRF nº 2.689078-0. Matrícula: nº 19.757 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC.   *MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: Inicia-se no ponto denominado 'O PP', georreferenciado no SGB, DATUM - SAD69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM; segue com o rumo de 25°02'03"SE e percorre 281,44 m fazendo divisa com terrenos de Renato Luiz Meirelles e Fabio Leandro Meirelles, até o marco 1; segue com o rumo de 73°42'10"SO e percorre 78,02 m fazendo divisa com terrenos da viúva Erna Randig Hauffe, até o marco 2; segue com o rumo de 25°02'03"NO e percorre 64,49 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 3; segue com o rumo de 69°22'07"SO e percorre 189,02 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 4; segue com o rumo de 69°22'07"SO e percorre 117,07 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 5; segue com o rumo de 24°34'02"NO e percorre 240,07 m fazendo divisa com terrenos de Norma Edite Hauffe Batschauer, até o marco 6; segue com o rumo de 73°42'10"NE e percorre 384,81 m fazendo divisa com terrenos de Norberto Rolf Randig, até o marco 0-PP, onde teve início a presente descrição.   *BENFEITORIAS: Conforme Auto de Penhora e Avaliação constante nos autos, o imóvel não contém benfeitorias, sendo destinado ao uso agrícola (cultivo e semeadura). ⚠️ GRAVAMES, ÔNUS E RESTRIÇÕES JUDICIAIS ATIVAS: FICAM ADVERTIDOS OS EVENTUAIS INTERESSADOS SOBRE OS GRAVAMES EXISTENTES NA MATRÍCULA Nº 19.757: * R.2-19.757 (Divisão Amigável): Averbação datada de 26/11/2009, oriunda de Escritura Pública, informando que o imóvel objeto desta matrícula foi destinado a Nadina Hauffe Konkel e seu falecido esposo Antonio Konkel. * R.3-19.757 (Hipoteca de 1º Grau): Gravame datado de 25/02/2010 em favor do credor Banco John Deere S.A., garantindo uma Cédula de Crédito Bancário no valor original de R$ 287.000,00. * R.4-19.757 (Hipoteca de 2º Grau): Gravame datado de 24/06/2013, também em favor do credor Banco John Deere S.A., sem concorrência de terceiros, garantindo o valor de R$ 170.280,00. * AV.5-19.757 (Penhora sob Execução): Averbação realizada em 16/05/2024, decorrente do Termo de Penhora lavrado nestes próprios autos em 04/07/2023, registrando a constrição judicial do imóvel. ⚠️INTIMAÇÃO CIENTÍFICA DAS PARTES: PELO PRESENTE EDITAL, FICAM DEVIDAMENTE INTIMADOS E CIENTIFICADOS DO LEILÃO PÚBLICO E DAS AVALIAÇÕES OS EXECUTADOS ROBERTO CARLOS KONKEL, PAULO RODRIGO KONKEL, NADINA HAUFFE KONKEL, ROSILDA KONKEL DE MORAES E O ESPÓLIO DE ANTONIO KONKEL (NA PESSOA DA INVENTARIANTE RAFAELA KONKEL SCHNEIDER), BEM COMO SEUS RESPECTIVOS CÔNJUGES SE HOUVER, CREDORES HIPOTECÁRIOS E EVENTUAIS TERCEIROS INTERESSADOS, SUPRINDO-SE QUALQUER AUSÊNCIA DE INTIMAÇÃO PESSOAL. Depositário: Paulo Rodrigo Konkel, Nadina Hauffe Konkel.   Endereço para visitação: terreno rural na ÁREA "02", Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural, CEP 89.440-000, Município de IRINEÓPOLIS/SC.   * AVALIAÇÃO JUDICIAL DE ORIGEM: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais), conforme verificado em 18/09/2018.   * AVALIAÇÃO JUDICIAL CORRIGIDA: R$ 412.580,00 (quatrocentos e doze mil, quinhentos e oitenta reais), acumulado até a data final do leilão (31/07/2026).   * Este bem poderá ser arrematado de forma à vista ou parcelado (Art. 895 CPC), com sinal de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca. Vide matricula atualizada disponível para download ao sitio na Leiloeira e leia atentamente o Edital.   *DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais débitos de IPTU e demais taxas incidentes sobre o imóvel ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). End terreno rural na ÁREA "02", Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural, CEP 89.440-000, Município de IRINEÓPOLIS/SC. Irineópolis/SC 0000268-25.2018.8.24.0052/SC 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:BANCO JOHN DEERE S.A. Devedor:ROBERTO CARLOS KONKEL, PAULO RODRIGO KONKEL, NADINA HAUFFE KONKEL, ESPÓLIO DE ANTONIO KONKEL (representado pela inventariante RAFAELA KONKEL SCHNEIDER) e ROSILDA KONKEL DE MORAES....