LOTE 1: Terreno com 523.54 m² - Alphaville - (02) BAURU SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Fechado de Alto Padrão, localizado no bairro Alphaville, em Bauru - São Paulo. 523m² de área privativa. avaliado em R$ 780.000, com lance inicial de R$ 793.100,6 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 555.170,44 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA ADÉLIA JOSÉ JORGE, 4-200, ALPHAVILLE Cidade: BAURU Estado: SP CEP: 17019001 Processo: 0000676-60.2022.8.26.0071 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 TERRENO EXCLUSIVO NO ALPHAVILLE BAURU, COM 523 M² EM CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA 24H.EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VALOR ABAIXO DO MERCADO. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: TERRENO SEM ACESSÕES E BENFEITORIAS, CORRESPONDENTE AO LOTE 11, DA QUADRA AA, DO LOTEAMENTO DENOMINADO "ALPHAVILLE BAURU", NESTA CIDADE, MUNICÍPIO, COMARCA E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA DE BAURU, com as seguintes medidas e confrontações: de formato irregular, medindo 20,51 metros, mais 2,32 metros em curva, de raio de 9,00 metros, de frente para a Rua 25, quarteirão 1, lado par; 31,61 metros do lado direito, de quem do centro do lote olha a rua de frente, confrontando com o Equipamento Urbano 1; 2,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 1 e em 10,00 metros, confrontando com o lote 2; 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 10; perfazendo a área de 523,54 metros quadrados. PMB: 02/3082/01 (em maior área). Sobre o referido loteamento "ALPHAVILLE BAURU", onde se encontra inserido o imóvel nesta descrito, existem cláusulas, obrigações, normas, regulamentos e restrições, as quais encontram-se pormenorizadamente descritas e caracterizadas no processo do referido loteamento, o qual foi microfilmado sob nº 266.927 e arquivado nesta serventia. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 389/398): O logradouro onde se situa o imóvel avaliando é uma rua de pequeno movimento de veículos, situada num condomínio residencial fechado. É dotado de toda infraestrutura urbana, servido por coletivos, com pavimentação asfáltica e portaria 24 horas. O terreno está localizado em meio de quadra, tem aclive para os fundos. E em pequeno declive de frente. MATRÍCULA: 107.084 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 341/342 dos autos, bem como na AV.01 da matrícula. Débitos condominiais/associativos: a apurar. CONTRIBUINTE Nº: 23173011 às fls. 444/447DÉBITOS FISCAIS: R$ 15.159,16 atualizados até abril/2026, conforme manifestação da prefeitura às fls. 444/447.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 66.620,65, em janeiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - OPORTUNIDADE NO ALPHAVILLE BAURU: TERRENO EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM VALOR ABAIXO DA AV - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...