Complexo Comercial 3.564m² no Centro de Nanuque/MG | Galpão + Área de Expansão | Av. Mucuri: Desocupado e Parcelado em 60x!

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Nanuque - Minas Gerais. 618m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.207.500 no primeiro leilão em 03/07/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Complexo Comercial 3.564m² no Centro de Nanuque/MG | Galpão + Área de Expansão | Av. Mucuri: Desocupado e Parcelado em 60x! Oportunidade de Landbank e Operação Comercial no Coração de Nanuque/MG Complexo Estratégico com 3.564 m² de Área Total | Potencial para Múltiplos ProjetosSituado na Avenida Mucuri, o principal eixo de circulação e comércio de Nanuque, este ativo destaca-se pela sua configuração geográfica única. Dividido em dois núcleos operacionais, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para investidores que buscam renda imediata (via locação da área construída) e ganho de capital a médio prazo (via desenvolvimento do terreno remanescente).Destaques de InvestimentoConfiguração Dual: O ativo é composto por duas áreas distintas. Uma frente comercial com galpão estruturado e uma área expansão com ampla metragem de terreno, permitindo usos simultâneos ou independentes.Vocação Multiuso: Ideal para a implementação de atacarejos, centros de distribuição urbanos, sedes administrativas, clínicas médicas de grande porte ou instituições de ensino.Localização de Alta Visibilidade: Posicionamento estratégico que garante exposição permanente para marcas e facilidade de acesso para logística.Pronto para Ocupação: Imóvel desocupado, permitindo vistorias e imissão na posse imediata pós-arremate, acelerando o retorno sobre o investimento.Ficha TécnicaEndereço: Avenida Mucuri, nº 1626, Centro, Nanuque/MG.Matrícula 14.102: 679,01 m² (Terreno) | 431,79 m² (Área Construída)Matrícula 14.103: 2.885,36 m² (Terreno) | 186,51 m² (Área Construída)Área Total de Terreno: 3.564,37 m².Área Total Construída: 618,30 m².Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 60 meses, conforme edital.Aquisição Estratégica: Valor de lance inicial focado na liquidez, apresentando um custo por metro quadrado altamente atrativo para a região central.                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Existe uma galeria fluvial que passa por baixo da área de lazer na matrícula 14.1036 - Os imóveis são margeados ao fundo com o rio Mucuri, por isso sofrem implicações ambientais correlatas.7 - caso seja necessária a realização de qualquer regularização perante a Prefeitura, demais órgãos públicos e/ou Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel, esta ficará a cargo do comprador8 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 74.700,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. 64986 CEMIG -03.07.2026 - 16h00...