LOTE 001 Direitos do compromisso do compra e venda do imóvel localizado na Rua dos Quilombolas, 197

Rua Quilombolas, 197 - Parque Santa Madalena, São Paulo - São Paulo, Cep 03983-070

Metragem do imóvel

144m²

Parcelamento

Aceita

Quartos

Banheiros

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

154.048.0073-8

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 144m² de área privativa. avaliado em R$ 254.840, com lance inicial de R$ 422.094,8 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 274.361,62 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Quilombolas, 197 Descrição: Direitos do compromisso de compra e venda, não registrados, tendo como objeto um imóvel situado à Rua Quilombolas, n° 197, no Bairro Parque Santa Madalena na Cidade de São Paulo, SP. Sobre o setor 154 da quadra 048 e lote 073, constituído por terreno e benfeitorias. Benfeitorias: O sobrado possui solo firme, seco e topografia nivelada com o (logradouro público), onde há uma vaga de garagem coberta no nível da rua, onde sobre o pavimento térreo existe área de serviço, duas cozinhas, banheiro social, sala de estar e dormitório de solteiro; no pavimento há dois dormitórios de solteiro, dormitório de casal e banheiro social, tendo o imóvel 144,0 m2 de área construída. Cadastro municipal 154.048.0073-8. Processo: 0010896-66.2009.8.26.0009 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente Comarca: São Paulo - SP Exequente: Espólio de Vilma da Silva Executado: Ivanilda Maciel dos Santos, Thays Maciel Gondim, Luccas Maciel Gondim, Matheus Maciel Gondim, Rosivania da Silva Gondim e Ronivaldo da Silva Gondim Observações do Lote Débitos tributários: Não constam débitos tributários em consulta realizada ao site da Prefeitura de São Paulo até 22/05/2026. Avaliação: R$ 254.840,00 para fevereiro/2016. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Quilombolas, 197 - Parque Santa Madalena Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03983-070...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

R$ 254.840,00

Desconto

0 %

09/07/2026 07:00 • R$ 422.094,80

06/08/2026 07:00 • R$ 274.361,62

Lance Inicial

R$ 422.094,80

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...