2ª PRAÇA: TERRENO RURAL CULTIVO, ÁREA 91.250,50m²

Descrição do imóvel

Area Rural , em Irineópolis - Santa Catarina. 91250m² de área privativa. avaliado em R$ 412.580, com lance inicial de R$ 330.064 no primeiro leilão em 31/07/2026 . Aceita parcelamento.2º LEILÃO/PRAÇA: 31 de JULHO de 2026, no horário de 12:00h às 13:00h,  a quem mais ofertar,  nas condições deste edital.    BEM: UM IMÓVEL RURAL denominado ÁREA "02", com a área total de 91.250,50 m² (noventa e um mil, duzentos e cinquenta metros e cinquenta decímetros quadrados), Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural do Município de IRINEÓPOLIS/SC.   *CADASTROS: INCRA sob nº 816.035.011.770-5 e NIRF nº 2.689078-0. Matrícula: nº 19.757 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Porto União/SC.   *MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: Inicia-se no ponto denominado 'O PP', georreferenciado no SGB, DATUM - SAD69, MC-51°W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, Sistema UTM; segue com o rumo de 25°02'03"SE e percorre 281,44 m fazendo divisa com terrenos de Renato Luiz Meirelles e Fabio Leandro Meirelles, até o marco 1; segue com o rumo de 73°42'10"SO e percorre 78,02 m fazendo divisa com terrenos da viúva Erna Randig Hauffe, até o marco 2; segue com o rumo de 25°02'03"NO e percorre 64,49 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 3; segue com o rumo de 69°22'07"SO e percorre 189,02 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 4; segue com o rumo de 69°22'07"SO e percorre 117,07 m fazendo divisa com terrenos de José Carlos Patruni Caesar, até o marco 5; segue com o rumo de 24°34'02"NO e percorre 240,07 m fazendo divisa com terrenos de Norma Edite Hauffe Batschauer, até o marco 6; segue com o rumo de 73°42'10"NE e percorre 384,81 m fazendo divisa com terrenos de Norberto Rolf Randig, até o marco 0-PP, onde teve início a presente descrição.   *BENFEITORIAS: Conforme Auto de Penhora e Avaliação constante nos autos, o imóvel não contém benfeitorias, sendo destinado ao uso agrícola (cultivo e semeadura). ⚠️ GRAVAMES, ÔNUS E RESTRIÇÕES JUDICIAIS ATIVAS: FICAM ADVERTIDOS OS EVENTUAIS INTERESSADOS SOBRE OS GRAVAMES EXISTENTES NA MATRÍCULA Nº 19.757: * R.2-19.757 (Divisão Amigável): Averbação datada de 26/11/2009, oriunda de Escritura Pública, informando que o imóvel objeto desta matrícula foi destinado a Nadina Hauffe Konkel e seu falecido esposo Antonio Konkel. * R.3-19.757 (Hipoteca de 1º Grau): Gravame datado de 25/02/2010 em favor do credor Banco John Deere S.A., garantindo uma Cédula de Crédito Bancário no valor original de R$ 287.000,00. * R.4-19.757 (Hipoteca de 2º Grau): Gravame datado de 24/06/2013, também em favor do credor Banco John Deere S.A., sem concorrência de terceiros, garantindo o valor de R$ 170.280,00. * AV.5-19.757 (Penhora sob Execução): Averbação realizada em 16/05/2024, decorrente do Termo de Penhora lavrado nestes próprios autos em 04/07/2023, registrando a constrição judicial do imóvel. ⚠️INTIMAÇÃO CIENTÍFICA DAS PARTES: PELO PRESENTE EDITAL, FICAM DEVIDAMENTE INTIMADOS E CIENTIFICADOS DO LEILÃO PÚBLICO E DAS AVALIAÇÕES OS EXECUTADOS ROBERTO CARLOS KONKEL, PAULO RODRIGO KONKEL, NADINA HAUFFE KONKEL, ROSILDA KONKEL DE MORAES E O ESPÓLIO DE ANTONIO KONKEL (NA PESSOA DA INVENTARIANTE RAFAELA KONKEL SCHNEIDER), BEM COMO SEUS RESPECTIVOS CÔNJUGES SE HOUVER, CREDORES HIPOTECÁRIOS E EVENTUAIS TERCEIROS INTERESSADOS, SUPRINDO-SE QUALQUER AUSÊNCIA DE INTIMAÇÃO PESSOAL. Depositário: Paulo Rodrigo Konkel, Nadina Hauffe Konkel.   Endereço para visitação: terreno rural na ÁREA "02", Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural, CEP 89.440-000, Município de IRINEÓPOLIS/SC.   * AVALIAÇÃO JUDICIAL DE ORIGEM: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais), conforme verificado em 18/09/2018.   * AVALIAÇÃO JUDICIAL CORRIGIDA: R$ 412.580,00 (quatrocentos e doze mil, quinhentos e oitenta reais), acumulado até a data final do leilão (31/07/2026).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 330.064,00 (trezentos e trinta mil e sessenta e quatro reais).   * Este bem poderá ser arrematado de forma à vista ou parcelado (Art. 895 CPC), com sinal de 25% e saldo em até 30 meses garantido por hipoteca. Vide matricula atualizada disponível para download ao sitio na Leiloeira e leia atentamente o Edital.   *DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventuais débitos de IPTU e demais taxas incidentes sobre o imóvel ficam sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN).   *COMISSÃO DA LEILOEIRA: 5% sobre o valor da arrematação, a ser depositada pelo arrematante diretamente em conta corrente da Leiloeira, imediatamente após o leilão.   *PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: Preferencialmente à vista. End terreno rural na ÁREA "02", Perímetro de 1.354,92 m, situado na localidade de Colônia Nova, Zona Rural, CEP 89.440-000, Município de IRINEÓPOLIS/SC. Irineópolis/SC 0000268-25.2018.8.24.0052/SC 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE PORTO UNIÃO - SC EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:BANCO JOHN DEERE S.A. Devedor:ROBERTO CARLOS KONKEL, PAULO RODRIGO KONKEL, NADINA HAUFFE KONKEL, ESPÓLIO DE ANTONIO KONKEL (representado pela inventariante RAFAELA KONKEL SCHNEIDER) e ROSILDA KONKEL DE MORAES....