LOTE 001 Imóvel contendo 3 terrenos, Parque das Samambaias, Miracatu/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Ribeirão do Júlio, em Miracatu - São Paulo. 19341m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Miracatu/SP Endereço: Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116)- Sítio dos Sonhos Matrícula: 10.474 | 4.783 | 4.766 Descrição: BEM: Um imóvel composto pelos seguintes terrenos: Matrícula nº 10.474 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: “Um lote de terras sob nº 25 (vinte e cinco) da Quadra “B”, do loteamento denominado “Parque das Samambaias”, situado no Bairro do Engano ou Ribeirão do Júlio, zona urbana deste município e comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações:- frente para a Rua Dois, onde mede 50,00m (cinquenta metros); do lado direito, divide-se com o lote 27, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 24, medindo 132,00m (cento e trinta e dois metros); aos fundos, mede 50,00m (cinquenta metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.600,00m² (seis mil e seiscentos metros quadrados), tendo o formato retangular. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1146.001. Matrícula nº 4.783 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: “Um lote de terreno sob nº 28 (vinte e oito) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro do Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações:- 59,22 m (cinquenta e nove metros e vinte e dois centímetros) de frente para a Rua Dois com raio de 150,00 m (cento e cinquenta metros) para 15,00 m (quinze metros) em linha reta.- Do lado direito com o lote 29, medindo 125,00 m (cento e vinte e cinco metros). Do lado esquerdo, divide-se com o lote 27, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros). E nos fundos mede 18,00 m (dezoito metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 5.745,40 m² (cinco mil, setecentos e quarenta e cinco metros e quarenta centímetros quadrados), tendo formato triangular.”. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1259.001. Matrícula nº 4.766 do CRI de Miracatu - SP Imóvel: “Um lote de terreno sob nº 27 (vinte e sete) da Quadra B, do Loteamento denominado "PARQUE DAS SAMAMBAIAS", localizado no Bairro Ribeirão do Julio, Município e Comarca de Miracatu, Estado de São Paulo, com a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), sem benfeitorias, com as seguintes confrontações: 53,00 m (cinquenta e três metros) de frente para a Rua Dois; do lado direito, divide-se com o lote 28, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); do lado esquerdo, divide-se com o lote 26, medindo 132,00 m (cento e trinta e dois metros); nos fundos mede 53,00 m (cinquenta e três metros), dividindo-se com o lote 30, encerrando-se a área de 6.996,00 m² (seis mil, novecentos e noventa e seis metros quadrados), tendo o formato retangular.”. Cadastro Municipal sob nº 02.003.009.1199.001. Características: Os três lotes estão localizados no Bairro Ribeirão do Júlio-Miracatu SP, cuja entrada é feita por uma estrada de Terra que fica ao lado do Posto da PRF localizado às margens da Rodovia Régis Bittencourt na Serra do Cafezal. O imóvel denominado Sítio dos Sonhos, conforme informação da requerente possui 03 casas com acabamento simples, 01 galpão, 01 piscina e 02 lagos, sendo que uma das casas possui apenas dois cômodos, a segunda casa possui três cômodos e a casa 03 possui cinco cômodos. Com exceção das construções, os lagos e piscinas e uma pequena área limpa, o resto do imóvel é composto por mata fechada. O sítio encontra-se com aspecto de abandonado, o mato “cobriu” toda área em torno da residência. LOCALIZAÇÃO: Estrada do Ribeirão do Júlio, entrada ao lado do posto da Policia Rodoviária Federal, seguindo por 600 mts, na saída km 344 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116), "Sítio dos Sonhos", no Bairro Ribeirão do Júlio-Maracatu/SP. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), conforme laudo de avaliação (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus sob o n° 10.474 extraída pelo site ARISP, em 21.05.2026, conforme AV.04 de 12.11.2019 – PENHORA EXEQUENDA. ONUS: Consta da referida certidão de ônus sob o n° 4.783 extraída pelo site ARISP, em 21.05.2026, conforme AV.07 de 12.11.2019 – PENHORA EXEQUENDA. ONUS: Consta da referida certidão de ônus sob o n° 4.766 extraída pelo site ARISP, em 21.05.2026, conforme AV.10 de 12.11.2019 – PENHORA EXEQUENDA. Processo: 0008727-22.2017.8.26.0011 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL REGIONAL DO FORO DE PINHEIROS/SP Comarca: Pinheiros/SP Exequente: ARCOBRÁS COMERCIAL E INCORPORADORA LTDA Executado: ESPÓLIO DE LUIZ CARLOS LIBONA Observações do Lote OBS. Eventuais débitos de condomínio pendentes e não pagos por meio desta ação judicial deverão ser suportados pelo arrematante ...