LOTE 004 Três prédios de alvenaria, situados à rua Padre Pacheco, nº 443, 447 e 467 - CRUZ ALTA?RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Cruz Alta - Rio Grande do Sul. 352m² de área privativa. avaliado em R$ 1.553.000, com lance inicial de R$ 1.553.000 no primeiro leilão em 17/06/2026 , previsto para 24/06/2026. Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 PODER JUDICIARIO - Justiça Comum Cidade: Cruz Alta/RS Endereço: Matrícula: 25.948 Descrição: Três prédios de alvenaria, situados à rua Padre Pacheco, nº 443, 447 e 467, no quarteirão formado por mais as ruas Coronel Mello e Andrade Neves, zona urbana desta cidade, suas benfeitorias e o respectivo terreno, medindo 75,90m de frente por 66m de extensão da frente os fundos, confrontando: ao Norte, com Cesar Domingos Pretto; ao Sul, com Luiz Ogliani; ao Leste, com a mencionada rua Padre Pacheco, onde faz frente; e, ao Oeste, com Dante de Vit e sucessores de Lourenço Morandini. Mat. 25.948. Conforme laudo de avaliação as benfeitorias estão dispostas da seguinte forma: Benfeitoria 01 - GALPÃO ESTACIONAMENTO em alvenaria/pilares, com área aproximada de 352,00 m², com estrutura e cobertura metálica sem forro, sem revestimento externo, interno sem revestimento, piso concreto, instalações elétricas em condição ruins, idade aparente 40 anos requerendo manutenção; Benfeitoria 02 - Bar/antigo em alvenaria, com área de 344,00 m², com estrutura de cobertura madeira e cobertura de cerâmica, forro de madeira, revestimento externo de reboco e pintura, revestimento interno de reboco e pintura, revestimento sanitários de reboco e pintura, piso madeira/cerâmica, aberturas externas madeira, aberturas internas madeira, instalações elétricas em condição ruim, instalações hidrossanitárias em condição ruim, idade aparente 50anos, em ruim estado de manutenção; Benfeitoria 03 - Prédio mais novo em alvenaria, com área de 306 m², com estrutura de cobertura metálica e cobertura de metálica, sem forro, revestimento externo de reboco e pintura, revestimento interno de reboco e pintura, revestimento sanitários de azulejo, piso cerâmica/concreto, aberturas externas metálicas, aberturas internas madeira/metálicas, instalações elétricas em condição regular, instalações hidrossanitárias em condição regular, idade aparentede 35 anos, em regular estado de manutenção; Benfeitoria 04 - Caixa d'agua com capacidade de aproximadamente 20.000 litros, com estrutura metálica, idade aparente de 15 anos, em ruim estado de manutenção; Benfeitoria 05 - Poço artesiano em com área de 90m², idade aparente de 18 anos, em regular estado de manutenção; Benfeitoria 06 - Subestação em com área de 70m², idade aparente de 15 anos, em regular estado de manutenção, fora de norma; Benfeitoria 07 - Pavimentação asfáltica em com área de 600m², idade aparente de 18 anos, em ruim estado de manutenção, necessitando reparos importantes. R$ 1.553.000,00. Credor Hipotecário: Banco do Estado do Rio Grande do Sul – Banrisul. Proc. 5000488-70.2003.8.21.0011. Estado do Rio Grande do Sul X Mario Lese & Filhos Ltda. Ônus - penhora em favor de: INSS, processo nº 34.598; União – Fazenda Nacional, processos nº 45.889, 2007.7116.001044-4, 2009.71.16.000349-7, 2009.71.16.000692-9, 2005.71.16.000887-8, 5001293-40.2012.4.04.7116, 5000194-35.2012.4.04.7116, 5003255-93.2015.4.04.7116 e 5003245-49.2015.4.04.7116; Estado do Rio Grande do Sul, processos nº 63.033, 67.624, 76.280, 011/1.06.0008024-1 e 011/.04.0004994-4; Banco do Estado do Rio Grande do Sul – Banrisul, processo nº 35.440; INMETRO, processos nº 2005.71.16.001443-7, 2007.71.16.001217-9, 2005.71.16.000219-0, 2018.71.16.000584-2 e 011/1.10.0000918-8; Banco do Brasil S/A, processo nº 011/1.03.0007568-4; Jair Oliveira Delfino, processo nº 046/3.08.0000857-1; Leonel da Silva Perini, processo nº 0090700-32.2012.5.04.0611; Município de Cruz Alta/RS, processos nº 011/1.06.0001385-4, 011/1.10.0000918-8, 011/1.14.0005404-4 e 5000331-72.2018.8.21.0011; Fábio Strohhecker, processo 0020160-98.2015.504.0611; Fernando Moraes Muller, processo nº 0015400-19.2009.5.04.0611; Indisponibilidade de bens processo 011/1.07.0004548-0 e 5000040-92.2006.8.21.0011. Processo: 5000488-70.2003.8.21.0011 Vara: PRIMEIRA VARA CÍVEL Comarca: CRUZ ALTA/RS Exequente: Estado do Rio Grande do Sul Executado: Mario Lese & Filhos Ltda Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cruz Alta / RS...