LOTE 001 APARTAMENTO - Und 67 - Bloco B 3 do - Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras na ci

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras, localizado no bairro Jardim Palma Travassos, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 147.548,53 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 88.529,12 no segundo leilão, previsto para 05/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José Urbano, 170- Apartamento 67 - Bloco B 3 Matrícula: 44.572 Processo: 1017220-96.2021.8.26.0506 Vara: 4ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras Executado: Espólio de Luiz Antonio Seleguim Observações do Lote APARTAMENTO Und 67 do Bloco B 3 do Condomínio Parque Residencial Jardim das Pedras localizado na cidade de Ribeirão Preto/SP. O imóvel conta com 02 quartos; 1 banheiro social; 01 sala; 01 cozinha e área de serviço, sendo os ambientes molhados revestidos até o teto. Piso frio e pintura em bom estado de conservação. O Condomínio conta com: guarita de vigilância; entrada e saída distintas para moradores e visitantes; play ground; garagens cobertas; ampla área de lazer. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 44.572 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n.º 67, tipo "B", do Bloco B-3, localizado no 6º andar ou 7º pavimento, nesta cidade, à Rua José Urbano, n.º 170, do PARQUE RESIDENCIAL JARDIM DAS PEDRAS, compreendendo uma área útil de 52,643 ms2., uma área comum de 11,803 ms2., perfazendo a área total de 64,446 ms2., confrontando pela frente com o corredor de circulação, pelo lado direito com o terreno do Condomínio, pelo lado esquerdo com a unidade autônoma nº 68, pelos fundos com o terreno do condomínio. A esse apartamento pertence a fração ideal de 0,76313% sobre o terreno e demais coisas de uso comum do Condomínio. Cadastro Municipal nº: 155.369. PROPRIETÁRIO: LUIZ ANTONIO SELEGUIM. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-44.572: servidão perpétua de passagem em favor da Cia. Paulista de Força e Luz. R.10-44.572: compra do imóvel por Luiz Antonio Seleguim. AV.11-44.572: penhora dos autos nº 1017220-96.2021.8.26.0506. DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JUNHO/2026: R$ 19.463,41 (dezenove mil quatrocentos e sessenta e três reais e quarenta e um centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 27/11/2023: R$130.000,00 (cento e trinta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$147.548,53 (cento e quarenta e sete mil quinhentos e quarenta e oito reais e cinquenta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$88.529,12 (oitenta e oito mil quinhentos e vinte e nove reais e doze centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 147.548,53 (cento e quarenta e sete mil quinhentos e quarenta e oito reais e cinquenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 88.529,12 (oitenta e oito mil quinhentos e vinte e nove reais e doze centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Jose Urbano, 170, ap. 67, B3, Jd. Paulista, CEP 14091-900, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Espólio de Luiz Antonio Seleguim. ID188 Localização do Imóvel Endereço: Rua José Urbano, 170- Apartamento 67 - Bloco B 3 - Jardim Palma Travassos Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14091-190...